Sfeervolle en luxe afgewerkte hoekwoning met zonnige tuin en liftinstallatie

In de kindvriendelijke wijk Seghwaert, op loopafstand van winkelcentrum Leidsewallen en het Randstad Railstation, vind je deze moderne en instapklare hoekwoning. Verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning verrassend veel ruimte, luxe afwerkingen en praktische gemakken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de professionele liftinstallatie die een rolstoel vanuit de woonkamer moeiteloos naar de royale voorslaapkamer op de eerste verdieping brengt.

HIGHLIGHTS
+ Luxe afgewerkte hoekwoning met drie woonlagen
+ Instapklaar en volledig voorzien van kunststof kozijnen
+ Levensloopbestendig vanwege de professionele liftinstallatie van de woonkamer naar de slaapkamer

INDELING
De voortuin is keurig betegeld en leidt naar de entreehal. Hier vind je voldoende ruimte voor een garderobe, de meterkast met krachtstroom en toegang tot de lichte en uitnodigende woonkamer. De fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, strak gestuukte wanden en hoge witte plinten geven de ruimte een moderne uitstraling. Grote raampartijen op twee niveaus zorgen voor een overvloed aan lichtinval.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, lichtgrijze keuken. Deze is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat van AEG (2019), een Whirlpool-combimagnetron (2018), Siemens-afzuigkap (2022), Siemens-oven (2022), een Quooker (2020) en een Bosch-vaatwasser (2020).
Het raam boven het aanrechtblad biedt vrij zicht op de zonnige achtertuin, waardoor koken hier altijd een plezier is.

Aangrenzend aan de keuken is een tussenhal met toegang tot het moderne toilet (vernieuwd in 2020), afgewerkt met stijlvolle wand- en vloertegels, een zwevend toilet en een elegant fonteintje.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je vanaf de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. De tuin grenst aan een plantsoen met speelweide, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Via de schuttingdeur is het plantsoen direct toegankelijk. De betonnen schutting is in 2023 aan alle drie de kanten vernieuwd.

De stenen berging is in 2022 omgebouwd tot een semi-professionele keuken (volledig RVS). In datzelfde jaar is er een overkapping geplaatst, voorzien van een RVS-kast met een ruime spoelbak. Hier kunnen eventueel ook fietsen worden gestald.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is volledig voorzien van een pvc-vloer met hoge plinten, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale voorslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) met ramen aan twee zijden en toegang tot een knus balkon. Hier komt ook de lift uit, direct vanuit de woonkamer.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en speelweide. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco.

De luxe badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Hier tref je een stijlvol wastafelmeubel met twee design-waskommen en zwarte kranen, een ruime inloopdouche met glazen wand, een rainshower en handdouche, en een tweede toilet. Het geheel is afgewerkt met natuurstenen vloer- en wandtegels, ingebouwde spots en een verlichte spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is praktisch ingedeeld en licht dankzij twee grote Velux-ramen en een dakkapel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Remeha Avanta 2017, jaarlijks onderhouden) en de mechanische ventilatie (Ducobox 2022). Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte beschikbaar.

De ruime zolderkamer is volledig afgewerkt en ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte. Ook hier ligt dezelfde hoogwaardige pvc-vloer met hoge plinten als op de andere verdiepingen. Deze kamer is eveneens voorzien van een airco.

OMGEVING
Deze fraaie hoekwoning ligt in de rustige en groene wijk Seghwaert, op slechts vijf minuten lopen van winkelcentrum Leidsewallen. Hier vind je een Jumbo, diverse speciaalzaken en een halte van de Randstad Rail. Voor kinderen zijn er verschillende speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt, en er zijn meerdere scholen op loopafstand.
Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Het nabijgelegen Noord Aa-meer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden
+ Professionele liftinstallatie voor rolstoeltoegang naar de slaapkamer
+ Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (AEG, Siemens, Whirlpool, Bosch, Quooker)
+ Zonnige achtertuin op het westen, direct grenzend aan een speelweide
+ Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, rainshower, dubbele wastafel en modern tegelwerk
+ Drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een Carrier-airco (koelen/verwarmen)
+ Zolderverdieping met twee Velux-ramen, dakkapel en veel opbergruimte
+ Volledig voorzien van kunststof kozijnen en opnieuw gevoegde gevels (2020)
+ Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie voor optimaal wooncomfort
+ Bitumen van schuur, plat dak en voorbalkon vervangen in 2023
+ Voortuin compleet vernieuwd in 2022 met geokeramische tegels
+ Achtertuin voorzien van nieuwe schutting (2023)
+ 10 AEG-zonnepanelen (405WP)
+ Energielabel
+ Remeha Avanta cv-ketel uit 2017 met jaarlijks onderhoud
+ Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelweide direct achter de woning
+ Op loopafstand van winkelcentrum Leidsewallen en het Randstad Railstation
+ Uitstekende verbinding met uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

> ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.