Wonen met ruimte en mogelijkheden

Deze tussenwoning aan de Gooimeer 12 biedt volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Je woont hier met een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden voor een of zelfs twee extra kamers. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Met energielabel A, een cv-ketel uit 2021 en vrij parkeren voor de deur is dit een fijne basis voor jarenlang woonplezier.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ Diepe tuin op het zuiden
+ 4 Slaapkamers met mogelijkheid tot 5

BUITENRUIMTE
De diepe achtertuin op het zuiden is een van de sterke punten van deze woning. Je hebt hier volop ruimte voor een fijne zithoek, speelplek of groene tuin naar eigen smaak. Door de diepte en de beschutte ligging voelt de tuin prettig privé aan.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de brede indeling direct een prettig gevoel van ruimte geeft. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en leggen een mooie verbinding met de diepe tuin op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de keuken, met zicht op de straat en een praktische opstelling. De keuken is naar eigen smaak te moderniseren, waardoor je hier goed je eigen woonstijl kunt doorvoeren.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, die goed te gebruiken is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is direct bereikbaar vanaf de overloop. Deze is functioneel ingedeeld met een douche, wastafel en toilet en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waaronder de grootste kamer.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping geeft de woning extra flexibiliteit. Je kunt deze ruimte gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is het mogelijk om hier, na aanpassing, een grote kamer of twee aparte kamers te realiseren. Daarmee groeit de woning makkelijk mee met veranderende woonwensen.

OMGEVING
Gooimeer 12 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Barendrecht, met veel groen en speelgelegenheid in de buurt. Je woont hier prettig beschut, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek: kinderen kunnen in de omgeving spelen en je hebt alles voor het dagelijks leven op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen rijd je bovendien snel richting Rotterdam, Dordrecht en de Hoeksche Waard.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Diepe achtertuin op het zuiden
+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
+ Brede en lichte woonkamer
+ Berging en achterom aanwezig
+ Gunstige ligging t.o.v. winkels en scholen
+ Ruime zolder met indelingsmogelijkheden (2 kamers mogelijk)
+ Fijne basis voor eigen afwerking
+ Cv-ketel uit 2021
+ Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

BIJZONDERHEDEN
> De opgegeven kadastrale oppervlakte is een inschatting. Het perceel dient nog kadastraal
te worden uitgemeten, deze kosten komen voor rekening van de koper; kosten ca. €1050,-
> De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
> Het transport geschiedt via vaste notaris Heldoorn Eggels/NotarisUnie uit Almere;

METRAGE
Aan de hand van meest recente meetinstructies gebruiksoppervlakte woningen en gebruiksoppervlakte bruto inhoud woningen hebben wij een meetstaat opgesteld. Deze instructie wordt ook wel de Branche Brede Meetinstructie genoemd. De meetinstructie wijkt op een aantal aspecten af van de NEN 2580.
De gemeten oppervlaktes worden opgesplitst in de verschillende gebruiksoppervlakten, in tegenstelling tot de NEN 2580 die deze onderverdeling niet kent:
• gebruiksoppervlakte wonen;
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte;
• gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte;
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte.
De weergegeven metrages gebruiksoppervlakten van 107 m² betreffen Wonen a 88m² + Overige inpandige ruimte a 19 m².

ouderdoms-, niet-bewoondclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.