Royale en luxe 6-kamer woning met dakterras, tuin én complete inboedel in Rokkeveen

Zodra je binnenstapt, merk je het direct: dit is geen standaard eengezinswoning. Deze verrassend ruime en volledig ingerichte 6-kamer woning wordt verkocht inclusief de complete inboedel en biedt daarmee een unieke kans om direct zorgeloos te verhuizen. De woning beschikt over uitzonderlijk veel leefruimte, verdeeld over meerdere volwaardige woonlagen.
Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin én een royaal dakterras voelt elke verdieping comfortabel en doordacht aan. De warme afwerking, moderne voorzieningen en hoge mate van duurzaamheid zorgen ervoor dat je hier direct kunt wonen, zonder concessies.
Gelegen in een rustige, autovrije straat in de populaire wijk Rokkeveen woon je hier ruim, duurzaam en zonder enige verhuisstress.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A+++
+ Verkoop inclusief complete inboedel
+ Zonnige tuin én royaal dakterras

INDELING

BEGANE GROND
De hal biedt toegang tot de mooi afgewerkte trapkast, de vernieuwde meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de fraaie glazen deur stap je de woonkamer binnen. De vloer is afgewerkt met pvc in een visgraatmotief en voorzien van vloerverwarming, wat samen met de warme inrichting zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling.
De moderne open keuken sluit perfect aan bij het geheel en is uitgevoerd in een warme kleurstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een prettige plek om te koken en samen te zijn. Via de grote schuifpui bereik je de fraai ingerichte achtertuin, waar zich ook de stenen berging bevindt.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete, modern uitgevoerde badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is praktisch in te richten en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is aangenaam licht dankzij het grote raam.

De badkamer is centraal gelegen en verrassend ruim. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche en losse handdouche, een fraai wastafelmeubel, designradiator en een hangend toilet.
De overloop verbindt alle vertrekken en beschikt over een vaste kast voor extra bergruimte.

2e VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zonnig balkon met uitzicht op de tuin. In de aangrenzende bergruimte bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en wordt momenteel gebruikt als pedicure, maar is ook zeer geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze kamer heeft een airco.

OMGEVING
De woning ligt op een zeer gewilde locatie in de populaire wijk Rokkeveen. Op loopafstand vind je het uitgebreide wijkwinkelcentrum Rokkeveen met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken, het gezondheidscentrum met apotheek, de bibliotheek en diverse sportfaciliteiten.
Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen, RandstadRail en het NS-station in de nabijheid. Daarnaast zijn er diverse scholen, speeltuinen en een kinderboerderij in de buurt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Floriadepark, Burgemeester Hoekstrapark en het Balijbos op korte afstand.
De ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Pijnacker, Delft en de A12 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam is bijzonder gunstig. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A+++
+ Verkoop inclusief complete inboedel
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming
+ Instapklaar en volledig gemeubileerd
+ Rustige ligging in autovrije woonstraat
+ Vijf slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen
+ Zonnige achtertuin en royaal dakterras
+ Gelegen in de populaire wijk Rokkeveen
+ Nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp (2024)
+ Nieuwe meterkast (2024)
+ 9 zonnepanelen (2024)
+ Fraaie pvc vloer in visgraatmotief
+ Nabij parken, recreatiegebied en voorzieningen
+ Kindvriendelijke woonomgeving

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.