Unieke 2-onder-1-kapwoning aan het water met weids uitzicht!
Wonen aan het water, met eindeloos vrij uitzicht over de weilanden en de luxe van een royale tuin op het zuidoosten – dat is wat deze prachtig onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Goudenregenzoom 142 te bieden heeft.
Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een adembenemende omgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking.
HIGHLIGHTS
+ Twee-onder-één-kapwoning in uitstekende staat van onderhoud
+ Prachtige ligging aan het water met vrij uitzicht over weilanden
+ Zonnige tuin op het zuid oosten met directe ligging aan breed vaarwater
BEGANE GROND
De brede oprit en verzorgde voortuin heten je welkom. Via de ruime entree, waar de moderne toiletruimte en de toegang tot de inpandige berging zich bevinden, stap je de royale, tuingerichte woonkamer binnen. Wat direct opvalt, is het overvloedige licht dat binnenstroomt door de grote raampartijen en de aluminium schuifpui.
Deze geven een prachtig zicht op de onder architectuur aangelegde tuin, waar je meerdere zonneterrassen vindt, fraai afgewerkt met In Lite verlichting die de ruimte 's avonds sfeervol verlicht. Hier, aan de waterkant, waan je je elke dag op vakantie – genietend van het vrije uitzicht op grazende schapen in de verte.
Voor de warme zomerdagen biedt de brede zonwering aan de achtergevel schaduw en verkoeling.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is een ware blikvanger. Uitgevoerd in een stijlvolle gietvloer en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, is dit een plek waar koken een beleving wordt.
De Neff inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens Studioline vaatwasser, royale koel- en vrieskast, twee Neff-ovens, een 7-liter Quooker en een Siemens wijnklimaatkast maken deze keuken niet alleen luxe, maar ook uiterst praktisch. Het strakke aanrechtblad en de royale kastruimte zorgen voor een moderne en opgeruimde uitstraling.
1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt, dankzij de openslaande deuren, een panoramisch uitzicht over de weilanden. Verder beschikt de slaapkamer over een inloopkast en een Panasonic airco voor optimaal comfort.
Aan de zijkant van de woning ligt een lichte, ruime kamer met toegang tot een royaal dakterras op het zuidoosten wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen in volledige privacy. De slaapkamer is tevens in 2024 voorzien van HR++ glas. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De luxe badkamer op deze verdieping is een ware plek van ontspanning. Een ruime inloopdouche met Sunshower, een stijlvol ligbad van Villeroy & Boch, een dubbele wastafel en een design handdoekradiator zorgen hier voor een comfortabel en verfijnd gevoel. Dankzij het hoekraam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte fris en licht maakt.
De hoogwaardige afwerking en slimme indeling maken dit tot een plek waar je iedere dag geniet van een wellness-ervaring in eigen huis. Verder is de gehele verdieping is afgewerkt met een warme eikenhouten parketvloer, wat de luxe uitstraling compleet maakt.
2e VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING
De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Een ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot een royale vierde slaapkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor volop lichtinval, en de extra bergruimte maakt deze verdieping tot een ideale plek voor een logeerkamer, kantoor of hobbyruimte.
De kunststof kozijnen met HR++ glas bieden comfort en energiebesparing. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Onder de woning is in 2023 hoogwaardige kruipruimte-isolatie aangebracht door Tonzon. Deze slimme investering zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar draagt ook bij aan lagere energiekosten. Daarnaast zijn er in 2019 acht zonnepanelen geplaatst, aangesloten op een aparte groep, waarmee je profiteert van lagere energielasten en bijdraagt aan een duurzame toekomst.
OMGEVING
Deze prachtige woning ligt in de geliefde wijk Rokkeveen in Zoetermeer, een groene en kindvriendelijke omgeving met een uitstekende balans tussen rust en stedelijk gemak. De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen.
Voor natuurliefhebbers zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de buurt, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Leiden snel te bereiken zijn.
Kortom, Rokkeveen combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+ Unieke ligging aan het water met vrij uitzicht over weilanden
+ Royale living met luxe open keuken voorzien van topapparatuur (Neff, Siemens, Quooker, wijnklimaatkast)
+ Zonnige, onder architectuur aangelegde tuin op het zuid oosten, meerdere terrassen, sfeerverlichting (In Lite) en brede zonwering
+ Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopkast, openslaande deuren en airco
+ Moderne badkamer met Sunshower, Villeroy & Boch ligbad, Sealskin douchewand, hoekraam en dubbele wastafel.
+ Hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen, waaronder een eiken houten parketvloer op de 1e verdieping en gietvloer met vloerverwarming op de begane grond
+ 8 zonnepanelen (2019) op aparte groep
+ Tonzon kruipruimte-isolatie (2023) draagt bij aan extra wooncomfort en lagere energiekosten.
+ Inpandige berging, eigen oprit en dakterras met volledige privacy
ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PERSONAL NOTE
De eerste nacht in ons nieuwe huis herinneren we ons nog goed. We werden vroeg wakker van het geluid van eenden, kikkers, vogels en schapen. In het begin even wennen, maar al snel vonden we het juist rustgevend – uiteindelijk konden we weer heerlijk uitslapen.
Onze oudste dochter sliep op zolder en vertelde ons laatst dat ze destijds elke ochtend genoot van het uitzicht voordat ze naar school ging. “Wakker worden en schaapjes tellen is ook leuk,” zei ze dan.
Na vele fijne jaren hier hebben wij besloten de stap te maken naar een gelijkvloerse woning en meer tijd te nemen om te reizen. We hebben met ontzettend veel plezier gewoond op deze plek en volop genoten van het unieke uitzicht en de mooie omgeving.
Een van onze favoriete uitjes was op de fiets door het Balijbos naar een terrasje in Delft. Ook winkelcentrum Rokkeveen, met zijn bekende versmarkt, ligt op loopafstand – ideaal voor de dagelijkse boodschappen of gewoon een gezellig rondje lopen.
Vanaf half februari buiten in je T-shirt koffie drinken in de tuin… het voelt soms net als Zuid-Frankrijk.
De jaarlijkse nieuwjaarsborrel en de zomer-BBQ met de buren waren altijd hoogtepunten – een fijne, betrokken buurt waar ruimte is voor gezelligheid én privacy.
Wij hopen van harte dat u als nieuwe bewoner net zo zult genieten van het huis, het uitzicht en de buurt als wij dat hebben gedaan.
OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
