Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers!

Deze ruime hoekwoning aan het Heegermeer biedt volop leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden en de vrijheid om alles naar eigen wens in te richten. Met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fijne ligging naast een speelplein is dit de ideale gezinswoning voor wie comfort en mogelijkheden zoekt.

HIGHLIGHTS
+ Tuin op het zuiden en gelegen naast een speelplein
+ 4 ruime slaapkamers
+ Hoekligging met extra lichtinval

BEGANE GROND
Je komt binnen via de hal met meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is opvallend licht door de brede schuifpui aan de achterzijde en het extra zijraam dankzij de hoekligging. De ruimte is rechthoekig van vorm en daarmee goed in te delen in een zit- en eetgedeelte. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een ruime L-opstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur. De gehele begane grond is momenteel casco afgewerkt oftewel een blanco canvas om jouw droominterieur te realiseren!

1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13,5 m², 11,7 m² en 7,1 m². De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en tweede toilet.

2e VERDIEPING
Wat een ruimte! De tweede verdieping is één grote open kamer van bijna 39 m² met een plat dak waardoor de ruimte optimaal te gebruiken is. De verdieping beschikt ook over een aparte berging met aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel. Deze verdieping leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of het realiseren van twee slaapkamers!

BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier van 's ochtends tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelplek. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Via de handige achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf het achterpad.

OMGEVING
De woning is centraal en rustig gelegen in de geliefde wijk Meerwede Zuid-West. Hier woon je op loopafstand van winkelcentrum Carnisse Veste, diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Met de tramhalte in de buurt sta je in ca. 30 minuten in het centrum van Rotterdam.
Ook de uitvalswegen A15 en A29 zijn snel bereikbaar. En wil je de natuur in? Dan wandel of fiets je zo naar recreatiegebied Oude Maas of de prachtige Carnisse Grienden.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ Vier ruime slaapkamers
+ Op loopafstand van winkelcentrum Carnisse Veste
+ Gelegen op de hoek
+ Tuin op het zuiden
+ Diverse scholen, sportvoorzieningen en een kinderopvang in de buurt.
+ De kans om alles helemaal naar eigen smaak te maken
+ Met tram is het centrum van Rotterdam in ca. 30 minuten te bereiken
+ Bouwjaar 1999
+ Uitvalswegen A15 en A29 zijn snel te bereiken

BIJZONDERHEDEN
> De opgegeven kadastrale oppervlakte is een inschatting. Het perceel dient nog kadastraal
te worden uitgemeten, deze kosten komen voor rekening van de koper; kosten ca. €1050,-
> De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
> Het transport geschiedt via vaste notaris Heldoorn Eggels/NotarisUnie uit Almere;

ouderdoms-, niet-bewoondclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.