Royaal hoek-appartement van maar liefst 130 m²

Ruimte, licht en comfort komen samen in dit verrassend royale hoek-appartement van maar liefst 130 m². Dankzij de gunstige hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid en privacy. De woning is bovendien gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer en de loggia kijk je uit op het omliggende groen, wat bijdraagt aan de rustige en open sfeer.

De ruime indeling en drie volwaardige slaapkamers maken dit tot een woning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen. Dankzij de moderne bouw uit 2006, de goede isolatie en de verzorgde afwerking is het appartement bovendien bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort.

HIGHLIGHTS
+ Circa 130 m² woonoppervlakte met eigen parkeerplaats
+ Royale woonkamer met veel lichtinval
+ Drie ruime slaapkamers en een afsluitbare loggia

INDELING

ENTREE
Je bereikt het appartement via de verzorgde en representatieve centrale entree van het complex, voorzien van een video-intercom, lift en trappenhuis. Eenmaal aangekomen op de derde woonlaag stap je binnen in een ruime ontvangsthal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken van de woning bereikbaar, wat direct zorgt voor een prettige en praktische indeling.

De woning is bovendien voorzien van een nieuwe PVC-vloer, die zorgt voor een moderne, verzorgde uitstraling en mooi aansluit bij het comfortabele karakter van het appartement.

WOONKAMER
De royale woonkamer van circa 35 m² vormt het warme en uitnodigende hart van het appartement. Een bijzonder detail zijn de imposante raampartijen in Haussmann-stijl, geïnspireerd op de karakteristieke 19e-eeuwse architectuur van Parijs. De hoge ramen reiken vrijwel tot aan het plafond en geven de ruimte een elegante en statige uitstraling.

Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden valt er gedurende de dag volop natuurlijk licht naar binnen. In combinatie met het uitzicht op de groene omgeving ontstaat hierdoor een bijzonder aangename, open en rustige sfeer.

Door de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een persoonlijke indeling. Er is ruimte voor een comfortabele, ruime zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden gezellig kunnen samenkomen. Tegelijkertijd is het een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het licht, het uitzicht en het gevoel van ruimte.

Een sfeervolle leefruimte waarin licht, comfort en karakter op een mooie manier samenkomen.

KEUKEN EN LOGGIA
De keuken is met circa 17 m² opvallend ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor iedereen die graag kookt en tegelijkertijd veel waarde hecht aan praktische werk- en bergruimte. De lichte kleurstelling in combinatie met het natuurstenen werkblad geeft de keuken een frisse en tijdloze uitstraling.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale Amerikaanse koelkast. Dankzij de ruime opstelling is er bovendien meer dan genoeg plek om comfortabel te koken en alles overzichtelijk op te bergen.

Een mooie aanvulling op de keuken is de royale, afgesloten loggia, die via een brede schuifpui bereikbaar is. Deze ruimte vormt als het ware een verlengstuk van het appartement en kan het hele jaar door op verschillende manieren worden benut. Denk aan een sfeervolle eetkamer, een rustige leeshoek, een fijne thuiswerkplek of simpelweg een plek om met een kop koffie van de omgeving te genieten.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers van circa 18 m², 13 m² en 8 m². De grootste slaapkamer is heerlijk ruim en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel nog aanvullend meubilair.

Ook de overige twee slaapkamers zijn prettig van formaat en flexibel in gebruik. Hierdoor is het appartement uitstekend geschikt voor verschillende woonwensen en levensfasen. De kamers kunnen bijvoorbeeld worden ingericht als kinder- of tienerkamer, comfortabele logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek.

BADKAMER EN TOILET
De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Een verzorgde ruimte met alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat zeker bij een huishouden met meerdere bewoners of wanneer er gasten over de vloer komen een prettige toevoeging is.

BERGING EN WASRUIMTE
Ook aan praktische ruimte is in dit appartement geen gebrek. De royale inpandige berging biedt plaats aan de wasapparatuur en de cv-combiketel uit 2022. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad en andere zaken die je graag uit het zicht houdt.

Als extra pluspunt beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 5 m². Deze biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen, gereedschap en andere eigendommen die je liever niet in de woning bewaart.

Bijzonder praktisch is dat de berging vanaf twee zijden bereikbaar is: zowel via de Hoogeveenlaan als via de Oosterhesselenstraat. Aan beide toegangen is een fietsgoot aangebracht, waardoor je een fiets gemakkelijk naar de berging kunt meenemen en weer naar buiten kunt rijden.

Een handige en comfortabele voorziening die het dagelijks gebruik van de berging nét wat eenvoudiger maakt.

BUURT EN LIGGING
De woning ligt aan de Hoogeveenlaan, in een groene en rustige woonomgeving met een prettig vrij uitzicht over het water. De buurt is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, mede dankzij de verschillende scholen en kinderopvangmogelijkheden in de directe omgeving. Zo bevindt basisschool OBS De Drentse Hoek zich tegenover de woning. Ook in de omgeving van de Leyweg zijn diverse scholen gevestigd, waaronder Kindcentrum Bamboe en Nutsschool Morgenstond.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je eveneens niet ver van huis. Op loopafstand bevinden zich onder andere een fysiotherapiepraktijk en een tandartspraktijk. Daarnaast zijn er kringloopwinkels in de buurt en zijn er verschillende voorzieningen voor het gescheiden inzamelen van afval, zoals containers voor glas, papier, GFT en plastic.

Op slechts enkele minuten lopen ligt winkelcentrum Leyweg. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en iedere dinsdag een gezellige weekmarkt. Daarnaast worden er in de omgeving regelmatig braderieën en kermissen georganiseerd, wat zorgt voor extra levendigheid en gezelligheid in de buurt.
Ook het Zuiderpark, verschillende sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen dichtbij, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, beweging en recreatie.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram, RandstadRail en bus reis je eenvoudig en snel naar het centrum van Den Haag. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de nabijgelegen A4 zijn onder andere Rotterdam, Amsterdam en andere delen van het land goed bereikbaar.

Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, groen, voorzieningen, gezelligheid en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen.

PARKEREN EN ELEKTRISCH LADEN
Ook voor elektrisch rijden zijn er voorzieningen dichtbij. Direct aan de overzijde van de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen met laadpalen voor elektrische auto’s. Een praktisch pluspunt voor bewoners en bezoekers die elektrisch rijden.

Aan de overzijde van de woning kan bovendien tot 18.00 uur gratis worden geparkeerd

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel
+ Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
+ Eigen cv-combiketel uit 2022
+ Lift aanwezig in complex
+ Nieuwe PVC vloer
+ Externe berging van circa 5 m²
+ Mechanische ventilatie
+ Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
+ Video-intercom
+ Afsluitbare loggia
+ Mechanische ventilatie aanwezig
+ Uitzicht op een groene woonomgeving
+ Veel daglicht door raampartijen aan meerdere zijden (gemaakt in de Haussmann stijl)
+ Twee parkeerplaatsen met laadpalen voor elektrische auto’s direct tegenover de woning.
+ Gemeenschappelijke parkeergarage
+ Een eigen parkeerplaats (nr.15)

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 2006
> Energielabel
> Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
> Maandelijkse VVE bijdrage van € 301,00
> Oplevering in overleg

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.