Deze woning doet mee met de open deuren dagen op 3 oktober van 11:00-15:00

Groen wonen aan het water met twee slaapkamers en een balkon op het westen

Aan de voorkant kijk je uit over het groen en het water, aan de achterkant schijnt op je balkon de avondzon. Dit appartement van 67 m² combineert een groene woonomgeving met een fijne, praktische indeling. Je hebt twee slaapkamers, een woonkamer met een brede raampartij en een balkon van 8 m² op het westen. Een fijne plek voor starters, stellen of een klein gezin dat graag rustig en groen woont, met de stad binnen handbereik.

HIGHLIGHTS
+Groen en water direct voor de deur
+Balkon van 8 m² op het westen
+Eigen berging van 6 m² in de onderbouw

INDELING
ENTREE EN HAL
Via het portiek bereik je de voordeur van het appartement. Vanuit de hal loop je door naar de verschillende vertrekken. De glazen binnendeuren met zwarte accenten laten het daglicht mooi doorlopen en geven het interieur een eigentijdse uitstraling.

WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer van 23 m² voelt prettig open door de brede raampartij aan de voorzijde. Vanuit de zithoek kijk je uit op de bomen langs het water, daarnaast is er genoeg ruimte voor een eettafel. De houtlook vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Via de glazen binnendeur kom je in de halfopen keuken welke is voorzien van boven- en onderkasten.

SLAAPKAMERS EN BALKON
De grootste slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast en kijkt uit op het groen. De tweede slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer, maar leent zich ook perfect als thuiswerkplek of logeerkamer.
Vanuit deze kamer stap je zo het balkon van 8 m² op. Een fijne plek om buiten te zitten, met het groen van de bomen om je heen. Dankzij de ligging op het westen kun je hier later op de dag ook van de zon profiteren.

BADKAMER EN TOILET
In de badkamer vind je een inloopdouche en een wastafelmeubel. De witte wanden in combinatie met de donkere vloer geven de ruimte een rustige uitstraling. Het toilet is separaat.

BERGING
In de onderbouw heb je een eigen berging van 6 m². Handig voor je fiets, koffers of andere spullen die je niet dagelijks in huis nodig hebt.

BUURT EN LIGGING
Je woont in Zevenkamp, een groene en ruim opgezette wijk in Rotterdam-Prins Alexander. Het water en de bomen voor de deur zorgen voor een rustige woonomgeving, terwijl je dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Voor boodschappen loop je naar winkelcentrum Ambachtsplein en ook metrostation Ambachtsland ligt op loopafstand. Vanaf hier reis je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Rotterdam.

Voor een uitgebreidere winkelmiddag ben je met de metro of auto zo bij Alexandrium en bij station Rotterdam Alexander kun je verder reizen met de trein. Zin om de stad even achter je te laten? Het Lage Bergse Bos, de Zevenhuizerplas en de Rottemeren liggen op fietsafstand. Ook met de auto zit je goed: de A20 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan in de openbare ruimte in de straat.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+Energielabel B
+Dubbel glas
+Eigen berging van 6 m²
+Stadsverwarming voor verwarming en warm water
+Onderhoud binnen en buiten in goede staat
+Openbaar parkeren in de straat
+Actieve VvE
+Aanvaarding in overleg
+Groen wonen aan het water

BIJZONDERHEDEN
+Bouwjaar 1981
+VvE-bijdrage € 123,58 per maand
+Erfpacht eindigend op 03-02-2079, canon afgekocht tot 29-12-2066
+Het betreft een MVE-D woning
+Een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.