Royale vrijstaande villa met tuin op het zuiden

Op een rustige en gewilde locatie in de populaire wijk Oosterheem staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 227 m² op een perceel van 464 m² eigen grond. De woning onderscheidt zich door de royale maatvoering, het hoogwaardige afwerkingsniveau, een complete indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De villa is gebouwd in 2009 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De afwerking is zorgvuldig en consistent doorgevoerd met strak gestuukte wanden en plafonds, een doordacht lichtplan met geïntegreerde inbouwverlichting, een hoogwaardige eikenhouten vloer en airconditioning in de living en meerdere slaapkamers. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter van de woning.

De villa is ideaal gelegen nabij het Bentwoud, scholen, sportvoorzieningen en winkels. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam via de uitvalswegen en de Randstadrail.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ Ruime parkeergelegenheid voor maar liefst 5 auto's op eigen terrein, waardoor je altijd verzekerd bent van gemak en comfort bij thuiskomst
+ Woonkamer en 3 slaapkamers voorzien van airconditioning
+ Nieuwe, luxe woonkeuken voorzien van alle gemakken
+ Ruime tuin op het Zuiden

BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde biedt de woning parkeergelegenheid voor maar liefst 5 auto's op eigen terrein. De achtertuin is een prachtig ontworpen oase, met een strak aangelegd terras, weelderige groenvoorzieningen en een sfeervolle, lager gelegen houten vlonder aan het water. Daarnaast beschikt de tuin over een stijlvol tuinhuis/tuinkamer, compleet met shutters, glazen schuifdeuren, elektra en verwarming.
Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een doordacht lichtplan, wat zorgt voor een schitterende ambiance, ook in de avonduren. De zijkant beschikt over een overkapping voor het veilig stallen van fietsen.

BEGANE GROND
Representatieve entree met hal, meterkast, modern toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de recent geplaatste Eggersman woonkeuken, uitgevoerd met spoeleiland en L-opstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een brede gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast en vaatwasser.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen, met directe toegang tot de garage.

De living aan de achterzijde is royaal opgezet en kenmerkt zich door grote raampartijen, een brede gashaard en directe toegang tot de tuin. De ruimte biedt zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eetopstelling.
De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar.

1e VERDIEPING
Via de stijlvolle overloop bereik je de luxe badkamer, die is uitgerust met een royale inloopdouche, ligbad, vrij hangend toilet en een elegante wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante master bedroom, compleet met een ruime walk-in closet en airco voor optimaal comfort. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste (inloop)kast, terwijl de ruime derde slaapkamer, met dakkapel en dakramen, een prachtige lichtinval en extra ruimte biedt.

ZOLDERVERDIEPING
De tweede verdieping is slim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beide ruim, licht en voorzien van airco. De zolder is opnieuw volledig gestuukt en geverfd (eind 2021). Daarnaast is er een praktische tweede badkamer, voorzien van een moderne douche en stijlvol wastafelmeubel. Voor extra opslag biedt een royale bergvliering, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning, volop ruimte.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Luxe Eggersman woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
+ Fraaie eiken houten vloer van Uipkes
+ Tweede badkamer
+ 3 slaapkamers met airconditioning
+ Ruime tuin op het Zuiden
+ Houten vlonder aan het water
+ Tuinhuis/tuinkamer, compleet met shutters, glazen schuifdeuren, elektra en verwarming

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 2009
> Woonoppervlakte circa 227 m2
> Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen terrein
> 5 slaapkamers en een bergzolder
> 2 badkamers
> Cv combi ketel 2021
> Perceel eigen grond van 464 m2

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.