Heerlijke woning met ca. 170m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, zeer royale woonkamer (volledig uitgebouwd aan achter- en zijkant) en half open keuken. Daarnaast een groot perceel en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten! Dit huis biedt oneindig veel mogelijkheden. Een aantal van deze mogelijkheden zijn in kaart gebracht door middel van Artist Impressions en optionele plattegronden. Voor de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping zijn meerdere mogelijkheden gecreëerd.

Verder ligt deze woning op een van de mooiste locaties van het 's-Gravenweggebied tussen 's-Gravenweg en Ringvaartweg en nabij het sfeervolle Kralingen. Openbaar vervoer (Kralingse Zoom) en rijkswegen A16 en A20 zijn beide op korte afstand gelegen van deze woning. Het Kralingse Bos, met de Kralingse Plas, ligt op een steenworp afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of zomers een duik nemen. Diverse lagere scholen en meerdere sociale- en medische voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid alsmede een diversiteit aan sportverenigingen en vele andere recreatieve bestemmingen. 

GEWELDIGE GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING MET OPRIT EN VOLDOENDE EIGEN PARKEERGELEGENHEID!

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Hoekwoning met veel mogelijkheden (zie Artist Impressions en optionele plattegronden)
+ Royale woonkamer
+ geweldig veel natuurlijk licht, verbouwing onder architectuur en aanbouw
+ Vier slaapkamers
+ Half open keuken
+ Moderne badkamer
+ Tuin op het zuidoosten
+ Oprit met eigen parkeergelegenheid
+ Heel veel privacy
+ Meerdere terrassen
+ Alle verlichting binnen en buiten in dakrand buiten wordt draadloos bedient met afstandsbediening of paneel in living
+ Elektrisch bedienbare screens hele benedenverdieping.
+ Uitgebreid alarmsysteem

LOOP MEE DOOR HET HUIS

BEGANE GROND

Vanaf uw oprit met voldoende parkeergelegenheid betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken zoals de royale living of slaap/werkkamer. In de hal bevinden zich tevens het moderne toilet, urinoir en fontein en de uitgebreide meterkast (optioneel: creëer een royale slaapkamer met badkamer en suite).

Vanuit de hal komt u terecht in de royale living, voorzien van een gietvloer. Hier zijn diverse openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in L opstelling. De keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, oven, magnetron, ijskast, kookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde vindt u de wenteltrap naar de beide verdiepingen. 

EERSTE VERDIEPING

Aankomst op de overloop, met toegang tot de twee slaapkamers en ruime badkamer. Aan de voor- en achterzijde kunt u een slaapkamer vinden waarvan de slaapkamer gelegen aan de achterzijde toegang tot het dakterras heeft (optioneel: creëer 1 of 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning door middel van een uitbouw). De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, dubbele wastafels en modern toilet. 

TWEEDE VERDIEPING

Ruime open kamer, met diverse kasten, cv-ketel en toegang tot het dakterras (optioneel: creëer een ruime studio voor middel van een uitbouw aan zowel de voor als achterzijde van de woning).

TUIN

Voortuin met oprit en toegang tot de woning. Achter- en zijtuin gelegen op het zuidoosten, waardoor u nagenoeg heel de dag van de zon in de tuin kunt genieten.

INTERESSE IN DIT HUIS?
Dan nodigen we je graag uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en stellen overige stukken digitaal beschikbaar.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.