Royaal en sfeervol wonen op een geliefde locatie in Den Haag

Je woont hier op de bovenste verdieping van een karakteristiek portiekgebouw in de stijl van de Nieuwe Haagse School. De herkenbare baksteenarchitectuur en horizontale lijnen geven het gebouw een eigen uitstraling. Binnen tref je een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon aan de achterzijde. De woning is netjes onderhouden en biedt een goede basis om naar eigen smaak verder te moderniseren.

HIGHLIGHTS
+ Gelegen op de bovenste verdieping
+ Drie slaapkamers
+ Balkon aan de achterzijde

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Via de portiektrap bereik je de entree van de woning op de bovenste verdieping.

ENTREE
Je komt binnen in de hal met meterkast (vernieuwd), die toegang geeft tot alle vertrekken. Onder het luik bij de meterkast bevindt zich de watermeter.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en krijgt veel daglicht via de grote raampartijen, met uitzicht op de Juliana van Stolberglaan. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grootste kamer heeft direct toegang tot het balkon en is geschikt als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer aan deze zijde is compacter en goed te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat, waardoor de woning flexibel in te delen is voor verschillende woonwensen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een praktische indeling. De huidige uitvoering is functioneel en vormt een goede basis om naar eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon.
Het balkon ligt op het noorden en strekt zich uit over de achterzijde van de woning. Hier kijk je uit over de achterliggende bebouwing en het groen.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, regendouche en een wastafelmeubel. Ook deze ruimte biedt een goede basis om naar eigen smaak te vernieuwen. Het toilet is separaat en verzorgd uitgevoerd.

OMGEVING
De woning ligt aan de Juliana van Stolberglaan, een brede en groene laan in het Bezuidenhout. In de directe omgeving vind je winkels aan het Stuyvesantplein en de Theresiastraat, beide op korte afstand. Ook het Haagse Bos ligt vlakbij voor een wandeling of ontspanning. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met tram- en busverbindingen in de buurt, en ook station Den Haag Laan van NOI ligt op korte afstand. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en A4.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas
+ Houten kozijnen voorzijde met dubbel glas
+ Elektra en meterkast vernieuwd
+ Actieve VvE (6 leden)
+ VvE-bijdrage € 170,- per maand
+ Recent onderhoud aan dak en achtergevels
+ Laminaatvloer in de woning

INTERESSE?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je begeleiden tijdens het gehele aankoopproces.

Disclaimer
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.