MODERN 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE 4E VERDIEPING MET ZONNIG BALKON!!!

Royaal 4 kamer appartement (ca. 92m2) gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex met lift aan het Kadoelerbos. Het appartement heeft een prettige, vrije ligging en biedt aan 2 zijden vrij uitzicht. Op een paar minuten lopen vindt u winkelcentrum Meerzicht en het gezondheidscentrum. Het Westerpark, scholen, openbaar vervoer (randstadrail) en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving van de woning. Uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam/Leiden en Utrecht zijn op enkele autominuten te vinden.

INDELING
Indeling:
Centrale hal met bellenbord, intercom en brievenbussen. Afgesloten hal met cameratoezicht, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

4E VERDIEPING
Entree, tochtportaal met meterkast, royale en lichte woonkamer, open keuken met bar v.v. inbouwapparatuur, eetkamer/slaapkamer 1 aan galerijzijde met vaste kast, tussenhal, slaapkamer 2 aan galerijzijde, modern toilet, moderne badkamer, grote slaapkamer 3 aan balkonzijde met deur naar zonnig balkon.

PERSONAL NOTE VAN DE BEWONERS
Wakker worden met de fluitende vogels in het park, de eerste zonnestralen die je wekken, dat is wat wij zullen missen aan ons huis. De gezellige ligging in de rust van het park en de beschutting van de bomen in warme zomers zijn grote voordelen van onze gezellige woning. Wij hebben recent onze woning aangepast aan de huidige normen van comfort. De badkamer is efficiënt ingedeeld en geeft meer dan genoeg ruimte voor een klein gezin. Samen in de keuken waar de één kookt, de ander met een drankje aan de bar zorgen voor gezelligheid in huis. De ruime eetkamer biedt ruimte aan familie en vrienden.
Dichtbij is het winkelcentrum te vinden waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Iets verder maar ook op loopafstand is het Stadshart gelegen en ook de randstadrail en bus zijn om de hoek te vinden. Met de auto zit je snel op de A-12 of op de provinciale weg richting Leiden. Als je de deur uitloopt ben je eigenlijk direct in een groene omgeving; het stadspark, de kinderboerderij en een lekkere wandeling richting het nabijgelegen Westerpark behoren allemaal tot de mogelijkheden, ook als je minder mobiel bent. Kortom, wij hebben intens genoten van onze woning, de omgeving en het contact met onze gezellige buren. Wij hopen dat u net zo geniet van onze woning zoals wij dat jaren hebben gedaan!

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Vernieuwde meterkast
+ Keuken vernieuwd in 2018
+ Badkamer vernieuwd in 2020
+ Toilet vernieuwd in 2020
+ Gehele woning met spachtelputz (2017) en laminaatvloer (2019)
+ Eigen berging in de onderbouw
+ Ruime parkeergelegenheid

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar ca. 1972
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 92 m2
- Inhoud ca. 297 m3
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Bijdrage VvE ca. € 208,41 per maand (inclusief onderhoudsreservering)
- Voorschot stookkosten ca. € 83,51,- per maand
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijsten
- Lijst van roerende zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Stukken VVE
- Meetrapport
- Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.