Licht en ruim topappartement in Kralingen-West!

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op de bovenste verdieping, met een moderne keuken, twee slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht? Dan is dit topappartement aan de Ketenstraat 72 precies wat je zoekt! Hier woon je in de levendige wijk Kralingen-West, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik én de Kralingse Plas om de hoek.

HIGHLIGHTS
+ Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen
+ Twee slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde
+ Ruime en lichte woonkamer

INDELING

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Het appartementencomplex beschikt over een nette entree met brievenbussen en trappenhuis. Achter het gebouw vind je de bergingen, zodat je altijd extra opbergruimte tot je beschikking hebt.

DERDE VERDIEPING
Eenmaal binnen op de derde verdieping stap je de hal in, die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote ramen. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, kijk je nét over de gebouwen aan de overkant heen. De woonkamer is op het westen georiënteerd en dus heerlijk licht!

De open keuken grenst direct aan de woonkamer en beschikt over alles wat je nodig hebt: een combi-oven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, cv-ketel (2017) én veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op, gelegen op het oosten. Echt een heerlijke plek voor je ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon.

Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over twee ruime inbouwkasten die samen het gevoel van een inloopkast geven. De hoofdslaapkamer geeft ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is van een goed formaat en ideaal om als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer te gebruiken.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, spiegel, inloopdouche met regendouche en handdoekradiator. Het separate toilet is eveneens modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fontein.

In het hart van de woning bevindt zich nog een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de mechanische ventilatie is hier te vinden.

OMGEVING
De Ketenstraat ligt in de geliefde wijk Kralingen-West: een bruisende omgeving met talloze winkels, speciaalzaken en horeca. De Lusthofstraat en Vlietlaan met supermarkten en delicatessenzaken ligt om de hoek, net als de Kralingse Plas waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Tennisbanen, hockeyvelden, een manege, een golfbaan én een zeilvereniging zijn allemaal dichtbij.

De ligging is bovendien perfect: binnen enkele minuten zit je op de A16 of A20, en met metro of bus reis je snel naar het centrum van Rotterdam. Ook de Erasmus Universiteit, scholen en kinderopvang liggen op korte afstand.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval door de ligging op het westen
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur
+ Badkamer met regendouche en dubbele wastafel
+ Handige wasruimte
+ Balkon op het oosten
+ Energielabel C
+ Berging in de onderbouw
+ Actieve VvE
+ Op loopafstand van de Vlietlaan en Lusthofstraat met supermarkten en speciaalzaken
+ De Kralingse Plas met sport- en recreatiemogelijkheden om de hoek
+ Dicht bij uitvalswegen A16 en A20
+ Erasmus Universiteit, scholen en kinderopvang binnen handbereik

BIJZONDERHEDEN
> VvE bijdrage ca. € 135,- per maand
> Gelegen op eeuwigdurend afgeckohte erfpacht

ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.