Geheel gerenoveerde hoek-eengezinswoning

Aan het Kraaienveld vind je deze hoekwoning met een open woonkamer en keuken op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De achtertuin ligt op het zuidoosten en vangt van 's ochtends vroeg tot ver in de middag volop zon. Binnen zorgen de gestucte wanden en plafonds voor een strakke basis, en de aparte wasruimte en berging in de tuin bieden extra praktisch gemak. Een prettige woning voor starters of een stel dat op zoek is naar een eigen plek dichtbij winkelcentrum Leidsewallen.

HIGHLIGHTS
+ Open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur
+ Achtertuin van 50 m² op het zuidoosten
+ Op loopafstand van winkelcentrum Leidsewallen en de randstadrailhalte Leidsewallen

INDELING

BEGANE GROND
Je komt binnen in de entree, waar de meterkast is ondergebracht. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen, waar de woonkamer, eetkamer en open keuken in een open indeling met elkaar zijn verbonden. De brede pui met openslaande deuren en grote glaspartijen aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een prettig zicht op de achtertuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor deze leefruimte zich uitstekend leent voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige avonden met vrienden. De houtlook tegelvloer en de strakke wand- en plafondafwerking geven de ruimte een moderne en rustige uitstraling.

TUIN
Via de openslaande deuren stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels, verhoogde plantenborders en een klein gazon, waardoor er volop ruimte is om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon geniet je hier vanaf de ochtend tot aan het einde van de middag van volop zon. Ook in de winter valt er, ondanks de lagere zonnestand, nog een groot deel van de dag direct zonlicht in de tuin. Achterin bevinden zich een vrijstaande berging en een praktische achterom.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische, separate wasruimte.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de dakkapel en het dakraam is ook deze kamer aangenaam licht.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte, een wandcloset, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime, separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BUURT EN LIGGING
De woning ligt in een groene, rustige omgeving met speelplekken en wandelroutes op loopafstand. Winkelcentrum Leidsewallen ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, en ook de randstadrailhalte Leidsewallen is lopend te bereiken. Daarmee zijn zowel het centrum van Zoetermeer als Den Haag goed bereikbaar zonder auto. Via de A12 en A4 zijn ook Leiden en Rotterdam snel te bereiken. In de wijk zelf vind je scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, en met een korte fietsrit sta je in het winkelgebied of juist middenin het groen bij recreatiegebied Noord Aa.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Gevelisolatie (2021) en volledig dubbel glas
+ Kozijnen laatst geschilderd in 2021 door een erkend schildersbedrijf
+ Cv-ketel Remeha Calenta (bouwjaar 2017), laatst onderhouden in 2024
+ Meterkast vernieuwd in 2021, bedrading gedeeltelijk vernieuwd
+ Mechanische ventilatie aanwezig
+ Glad gestucte wanden en plafonds door de hele woning
+ Voorzien van vloerverwarming (begane grond)

BIJZONDERHEDEN
> Asbest clausule van toepassing
> Ouderdomsclausule van toepassing

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.