Hoekwoning met vier slaapkamers, tuin op het zuiden en dakterras met energielabel A

‘s Ochtends koffie op het dakterras, ‘s middags de schuifpui open naar de tuin: in dit huis heb je de zon op twee niveaus. Kraijenhoffschans 26 is een hoekwoning uit 1999 in Noordhove, met 129 m² woonoppervlakte over drie woonlagen op een eigen perceel van 229 m². De keuken is in 2015 vernieuwd en de achtertuin is onder architectuur aangelegd. Met vier slaapkamers is er plek voor een gezin dat groeit, en ook voor een vaste werkplek in huis.

HIGHLIGHTS
+Hoekwoning met vier slaapkamers op een perceel van 229 m², in de kindvriendelijke wijk Noordhove
+Achtertuin op het zuiden, circa 11 meter diep en onder architectuur aangelegd
+Dakterras van 21 m², eveneens op het zuiden
+Autoluw, groen en kindvriendelijke wijk

INDELING
BEGANE GROND
Door de hoekligging heeft de woning aan de zijkant extra ruimte en extra ramen. Aan de voorzijde liggen de voortuin en het erkerkozijn van de keuken, met een gebogen raampartij.

Je komt binnen in de entree met de meterkast, een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de tuinzijde. Daglicht valt hier binnen via de brede schuifpui aan de achterzijde en via een raam in de zijgevel, dat er dankzij de hoekligging is. Op de vloer ligt gelakt parket. Onder de trap zit een kast met kast-in-kastsysteem.

De aluminium schuifpui, aan de buitenkant in antraciet, opent direct naar het terras. Op zomerse dagen schuift het elektrische zonnescherm met Somfy-motor vanzelf uit; het reageert automatisch op zon en wind.

Een boogvormige doorgang verbindt de woonkamer met de woonkeuken aan de voorzijde. De keuken uit 2015 heeft lichte, strakke fronten, een keramisch werkblad, een Quooker, een Siemens-inductiekookplaat, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast, een aparte vriezer onder het werkblad en een apothekerskast. Bij het erkerkozijn staat de eettafel met uitzicht op de straat.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde, op het zuiden, en heeft plek voor een tweepersoonsbed met een volledige kastenwand. Ernaast ligt een kleinere kamer, nu ingericht als werkkamer, die ook als kinderkamer werkt. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.

In de badkamer vind je een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en het tweede toilet. De wanden zijn licht betegeld en de vloer is terracottakleurig.

TWEEDE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping kom je op een overloop met een dakraam en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten heb je extra bergruimte. De vierde slaapkamer ligt onder de schuine kap, met een dakraam en tot ruim drie meter hoogte in de nok. Deze kamer is geschikt voor een ouder kind, als logeerkamer of als werkplek op afstand van de rest van het huis.

Via deze kamer stap je naar buiten op het dakterras van 21 m², op het zuiden. Er is ruimte voor een loungeset en een eettafel, met uitzicht over de daken van de buurt.

TUIN
De achtertuin ligt op het zuiden, is circa 11 meter diep en is onder architectuur aangelegd. Ruime terrassen wisselen af met verhoogde plantenbakken, siergrassen en vaste planten. Een olijfboom en een Moerbei geven de tuin een eigen karakter. Direct achter de woonkamer ligt het terras voor een loungehoek; achterin is plek voor een grote eettafel. Automatische verlichting zet de beplanting ‘s avonds in het licht. Achterin staan een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.

BUURT EN LIGGING
Kraijenhoffschans ligt in Noordhove, een groene woonwijk aan de noordkant van Zoetermeer. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar Winkelcentrum Noordhove, met een supermarkt en diverse winkels. Scholen, kinderopvang, speelplekken en sportvoorzieningen liggen in de wijk zelf. Vlakbij ligt de Noord Aa, een recreatiegebied met een plas en wandel- en fietsroutes. Het Stadshart van Zoetermeer is goed bereikbaar en via de uitvalswegen ben je snel in Den Haag, Leiden en Rotterdam. Je parkeert openbaar voor de deur en er staat een elektrische laadpaal in de straat.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+Energielabel A, met dak-, muur- en vloerisolatie
+Eigen grond, geen erfpacht
+Keuken vernieuwd in 2015, met keramisch werkblad, Quooker, Siemens-inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en aparte vriezer
+Woonkeuken met erkerkozijn aan de voorzijde
+Gelakte parketvloer in de woonkamer
+Aluminium schuifpui met antraciet buitenzijde
+Elektrisch zonnescherm met Somfy-motor en zon- en windautomaat
+Badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet
+Wasmachineaansluiting op de tweede verdieping en bergruimte achter de knieschotten
+Trapkast met kast-in-kastsysteem
+Gedeeltelijk kunststof kozijnen en dubbele beglazing
+Muggenhorren voor de ramen
+Alarminstallatie
+Automatische tuinverlichting
+Vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom
+Openbaar parkeren voor de deur en een elektrische laadpaal in de straat

BIJZONDERHEDEN
+Ouderdomsclausule van toepassing
+Aanvaarding in overleg

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.