WONEN OP TOPLOCATIE IN KRALINGEN!

Met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas pal voor uw neus en de skyline van de stad aan de andere kant, zal het uitzicht vanuit dit appartement u geen seconde vervelen. Of u nu op uw balkon staat of door één van de enorme ramen kijkt: vanuit alle ruimtes heeft u een adembenemend en verstrekkend uitzicht.

Het 3-kamer appartement ligt op de negende verdieping van het markante gebouw Kralingerhoutflat aan de Kralingseweg. Het gebouw is destijds gebouwd als appartementengebouw ‘in de vrije sector voor de gegoede stand’ en heeft deze status onverminderd behouden. De actieve VvE onderhoudt het gebouw zorgvuldig en heeft onder ander een inwonende huismeester, een eigen wasruimte en een afgesloten eigen parkeerterrein.

Direct gelegen aan het Kralingse plas en bos en op loopafstand van golfclub, manege en overige sportverenigingen
Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Nabij AH, Hema en restaurants op de Kortekade en de Oudedijk, Universiteit en centrum binnen fietsafstand bereikbaar.

INDELING

ALGEMENE RUIMTE
Vanuit 2 afgesloten entrees met bellentableaus en brievenbussen bereikt u de binnenhal, waar u de trap of één van de 2 liften naar de verdiepingen kunt nemen. In de onderbouw heeft u de beschikking over uw eigen berging voor extra opslagruimte, een algemene wasmachine- en droogruimte en een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren doet u op het onlangs vergrote en afgesloten parkeerterrein.

NEGENDE VERDIEPING
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden. Vanuit de woonkamer een werkelijk fraai en afwisselend uitzicht over enerzijds de skyline van de stad en anderzijds het voorgelegen Kralingse bos-en plas. Deur naar balkon aan de voorzijde. De openkeuken is in 2016 bij de woonkamer betrokken en is voorzien van een Amerikaanse koelkast, inbouw magnetron en XL oven, vaatwasser, wasmachine , afzuigkap, een natuursteenwerkblad met inductiekookplaat.

Er zijn twee ruime slaapkamers; ruime slaapkamer I ca. 4.55 x 3.70 met vaste kasten. Slaapkamer II ca. 3.85 x 2.75 met vaste kasten. Het toilet en de badkamer zijn gerenoveerd. De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en spiegel met verlichting en digitale klok. De gehele woning is voorzien van een mooi zwarte laminaatvloer.

PLUSPUNTEN
+ Geweldig vrij uitzicht over het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de city-skyline van Rotterdam
+ Licht appartement met kamerbrede en kamerhoge raampartijen
+ Gelegen in het geliefde Kralingen
+ Originele jaren 50 details
+ Hal is vergroot met een nis
+ Gebouw van 2009-2011 met grote zorg gerenoveerd
+ Kunststof kozijnen met dubbelglas
+ Beveiligingscamera’s in algemene ruimte
+ Eigen berging in de onderbouw
+ Wasservice in de onderbouw
+ Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1959
• Eigen grond
• Berging
• Woonoppervlakte circa 82 m²
• Inhoud circa 230 m³
• Blokverwarming (2016)
• Centrale inpandige fietsenstalling
• VvE is actief
• Bijdrage VvE ca. € 365,= per maand + voorschot stookkosten a ca. € 115,- per maand.
• Oplevering in overleg

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.