3066 RA Rotterdam

Kralingseweg 262 A

€ 900.000 k.k.

Schieland Borsboom NVM Makelaars Wat worden mijn maandlasten?

Schieland Borsboom NVM Makelaars Verduurzamingsrapport

Omschrijving

Vrijstaande woning nabij het Kralingse Bos

Deze stijlvolle vrijstaande woning, in de geliefde "jaren '30" uitstraling, is gelegen in een autoluw hofje nabij het Kralingse Bos. De woning beschikt over o.a. drie woonlagen, een heerlijke zonnige achtertuin en 3 privé parkeerplaatsen. De royale woonkamer met een riante keuken, twee werkkamers met eigen ingang vanaf de straatzijde, 4 slaapkamers, dakterras, tuinhuis en de ligging aan de lommerrijke Kralingseweg maken dit een ideale gezinswoning.

HIGHLIGHTS

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 900.000 kosten koper Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte ca. 179 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2006
Meer kenmerken

Vragen of even
binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact
op met Marlies Kuling

Open Woningwaarde Dag

Benieuwd naar de waarde van je huis? Maak gebruik van een gratis waardebepaling tijdens onze Open Woningwaarde Dag!

Tijdens de Open Woningwaarde Dag komen we langs om binnen 20 minuten de waarde van jouw huis te bepalen.

ONLINE ZOEKSERVICE

Door een gratis zoekprofiel aan te maken krijg je voortaan ál het nieuwe huizenaanbod van álle makelaars direct in je mailbox, vaak al voordat het op Funda staat.

Aanmelden gratis Zoekservice

Vrijstaande woning nabij het Kralingse Bos

Deze stijlvolle vrijstaande woning, in de geliefde "jaren '30" uitstraling, is gelegen in een autoluw hofje nabij het Kralingse Bos. De woning beschikt over o.a. drie woonlagen, een heerlijke zonnige achtertuin en 3 privé parkeerplaatsen. De royale woonkamer met een riante keuken, twee werkkamers met eigen ingang vanaf de straatzijde, 4 slaapkamers, dakterras, tuinhuis en de ligging aan de lommerrijke Kralingseweg maken dit een ideale gezinswoning.

HIGHLIGHTS
+ Begane grond heeft een oppervlakte van 105 m2
+ Royale luxe woonkeuken
+ Heerlijke tuingerichte living

OMGEVING
Deze woning heeft een ideale ligging in een zeer groene omgeving. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum “Prinsenland” met vers speciaalzaken, een AH en een Hema. Het openbaar vervoer is binnen enkele minuten te bereiken, evenals meerdere sociale en medische voorzieningen, diverse sportieve en recreatieve bestemmingen. Het Kralingse Bos, met de Kralingse Plas, ligt op loopafstand. Nabij Hogeschool Rotterdam en Erasmus Universiteit (Woudestein). Het centrum van Rotterdam is via de 'Maasboulevard' snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de rijkswegen A16 en A20.

BEGANE GROND
Wanneer je binnenstapt in de ruime entreehal, valt de luxe afwerking van de woning direct op. De prachtige massief eikenhouten vloer loopt door over de gehele benedenverdieping. Alle deuren zijn van zwart staal met glas, erg stijlvol en modern. In de entreehal is er een ruime garderobekast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde tref je de royale keuken, uitgerust met alle denkbare luxe apparatuur zoals: wijnklimaatkast, magnetron, 6-pits fornuis met elektrische oven, XL koelkast, Quooker, inbouwvrieskast, en vaatwasser van diverse hoogwaardige merken, een zeer ruim werkblad over de gehele breedte van het raampartij, alles nieuw geplaatst in 2018. De keuken en het eetgedeelte worden gescheiden door een gezellige eetbar. Aan beide zijdes van de woonkamer is er een werkkamer met een eigen entree vanaf de straatzijde, waarvan een voorbereid voor aansluiting van water aan- en afvoer; ideaal voor kantoor aan huis. Aan beide zijdes en aan de voorzijde van het huis tref je een parkeerplaats op eigen terrein. De sfeervolle woonkamer heeft aan de linkerzijde een ruime zithoek met gashaard, aan de rechterzijde een royale eetkamer en aan beide zijden openslaande deuren naar de zonnige tuin. De tuin is professioneel aangelegd en beschikt over een groot terras, een berging, een gezellig tuinhuis, tuin- en gevelverlichting rondom de woning en meerdere water- en elektrapunten. Vanaf de straatzijde zijn er twee ingangen naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met parketvloer en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een heerlijk bad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. De master bedroom biedt toegang tot het royale terras van 20m2 groot. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een parketvloer.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met een dakkapel en Veluxraam. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel en wasmachine en droger opstelling.

ENERGIELABEL
De woning heeft energielabel B (166,08 kWh/m² per jaar). De tegelijk gebouwde andere woningen in het hofje hebben energielabel A; het verschil wordt veroorzaakt door het bouwtype vrijstaand i.p.v. 2-1 kap (compactheid).

PLUSPUNTEN
+ Vrijstaande woning
+ Energielabel B
+ Zeer ruime woonkeuken
+ Heerlijke tuingerichte woonkamer
+ 4 Slaapkamers
+ Prachtige eikenhouten vloer
+ Gelegen op 353m² eigen grond
+ Woonoppervlakte ca. 179 m2
+ Zonnige achtertuin
+ Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2020)

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Vragen of even
binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact
op met Marlies Kuling

Open Woningwaarde Dag

Benieuwd naar de waarde van je huis? Maak gebruik van een gratis waardebepaling tijdens onze Open Woningwaarde Dag!

Tijdens de Open Woningwaarde Dag komen we langs om binnen 20 minuten de waarde van jouw huis te bepalen.

ONLINE ZOEKSERVICE

Door een gratis zoekprofiel aan te maken krijg je voortaan ál het nieuwe huizenaanbod van álle makelaars direct in je mailbox, vaak al voordat het op Funda staat.

Aanmelden gratis Zoekservice

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Hypotheek berekenen
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2006
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg

Indeling

  • Woonoppervlakte 179m2
  • Perceeloppervlakte 353m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5m2
  • Inhoud 663m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte ca. 5m2

Energie & Installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Energie einddatum 2034-03-11

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 170m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Kralingen
  • Sectie L
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 2939
  • Perceeloppervlakte 353

Extra

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Bewoners in de straat

Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

      Documenten

      Voor alle documenten van deze woning willen we je graag doorverwijzen naar Move.nl.

      Inloggen MOVE.NL move

      Aankoopmakelaar

      Hulp nodig bij de aankoop?
      Onze aankoopmakelaars helpen graag

      Aankoopmakelaar
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Ik heb interesse in(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden
      Waar wil je een afspraak voor maken?(Vereist)

      April 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4 5 6 7
      8 9 10 11 12 13 14
      15 16 17 18 19 20 21
      22 23 24 25 26 27 28
      29 30

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Waar wil je een plek voor reserveren?
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden
      Waar wil je een afspraak voor maken?(Vereist)

      April 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4 5 6 7
      8 9 10 11 12 13 14
      15 16 17 18 19 20 21
      22 23 24 25 26 27 28
      29 30

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Waar wil je een afspraak voor?*

      De aanmelding komt ten goede van : Kralingseweg 262A, Rotterdam

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden

      April 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4 5 6 7
      8 9 10 11 12 13 14
      15 16 17 18 19 20 21
      22 23 24 25 26 27 28
      29 30
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Adres te taxeren woning

      Soort woning
      Doel van taxatie

      Binnen welke periode moet de taxatie worden uitgevoerd?
      MM slash DD slash JJJJ
      MM slash DD slash JJJJ
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.