3078 GT Rotterdam

Kruisherenstraat 18

€ 485.000 k.k.

Schieland Borsboom NVM Makelaars Wat worden mijn maandlasten?

Schieland Borsboom NVM Makelaars Verduurzamingsrapport

Omschrijving

Ruime en instapklare 6-kamer woning!

Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning die instapklaar is? Dan heb je het over de Kruisherenstraat 18. Deze in Groot-IJsselmonde gelegen tussenwoning met uitbouw biedt maar liefst 141 vierkante meter wooncomfort. Met 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en achtertuin op het zuiden is het een feest om dit je woning te mogen noemen. Klinkt dit als te mooi om waar te zijn? Dat is het niet, lees snel…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 485.000 kosten koper Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte ca. 141 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1978
Meer kenmerken

Vragen of even
binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact
op met Nick Oorschot

Open Woningwaarde Dag

Benieuwd naar de waarde van je huis? Maak gebruik van een gratis waardebepaling tijdens onze Open Woningwaarde Dag!

Tijdens de Open Woningwaarde Dag komen we langs om binnen 20 minuten de waarde van jouw huis te bepalen.

ONLINE ZOEKSERVICE

Door een gratis zoekprofiel aan te maken krijg je voortaan ál het nieuwe huizenaanbod van álle makelaars direct in je mailbox, vaak al voordat het op Funda staat.

Aanmelden gratis Zoekservice

Ruime en instapklare 6-kamer woning!

Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning die instapklaar is? Dan heb je het over de Kruisherenstraat 18. Deze in Groot-IJsselmonde gelegen tussenwoning met uitbouw biedt maar liefst 141 vierkante meter wooncomfort. Met 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en achtertuin op het zuiden is het een feest om dit je woning te mogen noemen. Klinkt dit als te mooi om waar te zijn? Dat is het niet, lees snel verder!

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ Nieuwe zonnepanelen (2024)
+ Fraaie uitbouw mét elektrisch verstelbaar dakraam
+ 3 warm/koel airco's
+ Gehele woning kent een goed afwerkingsniveau

BUITENRUIMTE
Het perceel van de woning is voorzien van zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin fungeert vanzelfsprekend als opgang naar woning, maar is ook waar de ruime berging zich bevindt. En met een afgedekt gedeelte is er in de voortuin ook een mooie ruimte voor fietsen en scooters gecreëerd. De achtertuin is maar liefst 33 vierkante meter en ligt pal op het zuiden, het hele jaar zon dus! De achtertuin is net onderhouden en tevens via een achterpad te bereiken.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de grote hal vind je aan de rechterhand het toilet en de in 2021 vernieuwde meterkast. Loop je rechtdoor dan betreed je de lichte, open en tevens uitgebouwde leefruimte. Voorzien van een groot dakraam en een keurige pvc-vloer (2022). Ook is deze ruimte voorzien van smart lichtspotjes in het plafond en warm/koel airconditioning. De grote glazen schuifpui verleend toegang tot de achtertuin en zorgt ervoor dat de zon heerlijk naar binnen schijnt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken die volledig vernieuwd is. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis.

1e VERDIEPING
Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevinden zich slaapkamer 1 en de badkamer. Slaapkamer 1 beschikt over een warm/koel airconditioning. De badkamer is in december 2023 vernieuwd en is voorzien van een bad- (regen)douche combinatie, mechanische ventilatie, wastafelmeubel en staand toilet. Aan de achterzijde zijn slaapkamer 2 en 3 te vinden. Slaapkamer twee is de master bedroom en bovendien voorzien van warm/koel airconditioning. Slaapkamer 3 is weliswaar de kleinste van de verdieping, maar kan heel goed dienen als volwaardige slaapkamer of werk/hobbykamer.

2e VERDIEPING
De bovenste verdieping bestaat uit een overloop waar onder andere de standplaats voor de cv-installatie zich bevindt en de wasmachineaansluiting. Aan de voor- en achterzijde liggen slaapkamer 4 en slaapkamer 5. Beide zijn voorzien van enorm veel lichtinval door de grote raampartijen, samen met de hoge nok maakt dat dit allesbehalve als een zolderverdieping aanvoelt. De slaapkamers zijn van goed formaat en één is zelfs voorzien van een wastafel met fontein.

De ligging is net als de woning ook fantastisch! Er is veel groen in de omgeving en op loopafstand liggen er veel winkels. Daarnaast zijn de scholen, het zwembad, de bibliotheek, de stadswinkel en uitvalswegen ook dicht bij! Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ HR++ glas en triple glas
+ 10 nieuwe zonnepanelen (2024)
+ Fraaie uitbouw mét elektrisch verstelbaar dakraam
+ 3 warm/koel airco's
+ Tuin op het zuiden
+ Dakraam in woonkamer
+ Net afgewerkte badkamer
+ Open keuken
+ 5 slaapkamers
+ Scholen en supermarkten om de hoek
+ Op loopafstand van Park De Twee Heuvels

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Vragen of even
binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact
op met Nick Oorschot

Open Woningwaarde Dag

Benieuwd naar de waarde van je huis? Maak gebruik van een gratis waardebepaling tijdens onze Open Woningwaarde Dag!

Tijdens de Open Woningwaarde Dag komen we langs om binnen 20 minuten de waarde van jouw huis te bepalen.

ONLINE ZOEKSERVICE

Door een gratis zoekprofiel aan te maken krijg je voortaan ál het nieuwe huizenaanbod van álle makelaars direct in je mailbox, vaak al voordat het op Funda staat.

Aanmelden gratis Zoekservice

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Hypotheek berekenen
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 141m2
  • Perceeloppervlakte 137m2
  • Inhoud 526m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte ca. 8m2

Energie & Installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, gasboiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Energie einddatum 2034-03-08

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Dwarskap

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 33m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Ijsselmonde
  • Sectie D
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 5190
  • Perceeloppervlakte 137

Extra

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Bewoners in de straat

Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

      Documenten

      Voor alle documenten van deze woning willen we je graag doorverwijzen naar Move.nl.

      Inloggen MOVE.NL move

      Aankoopmakelaar

      Hulp nodig bij de aankoop?
      Onze aankoopmakelaars helpen graag

      Aankoopmakelaar
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Ik heb interesse in(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden
      Waar wil je een afspraak voor maken?(Vereist)

      April 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4 5 6 7
      8 9 10 11 12 13 14
      15 16 17 18 19 20 21
      22 23 24 25 26 27 28
      29 30

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Waar wil je een plek voor reserveren?
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden
      Waar wil je een afspraak voor maken?(Vereist)

      April 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4 5 6 7
      8 9 10 11 12 13 14
      15 16 17 18 19 20 21
      22 23 24 25 26 27 28
      29 30

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Waar wil je een afspraak voor?*

      De aanmelding komt ten goede van : Kruisherenstraat 18, Rotterdam

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden

      April 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4 5 6 7
      8 9 10 11 12 13 14
      15 16 17 18 19 20 21
      22 23 24 25 26 27 28
      29 30
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Adres te taxeren woning

      Soort woning
      Doel van taxatie

      Binnen welke periode moet de taxatie worden uitgevoerd?
      MM slash DD slash JJJJ
      MM slash DD slash JJJJ
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.