Instapklaar en sfeervol wonen op geliefde locatie!

De Heesterbuurt in Den Haag staat bekend als een rustige, kindvriendelijke hoek met veel portiekflats uit de jaren '20. Dit appartement aan de Laurierstraat is daar een goed voorbeeld van: gebouwd in 1924, met 58 m² woonoppervlak verdeeld over drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een eigen balkon. De indeling met een centrale entree maakt de woning geschikt voor een gezin dat ruimte zoekt om te groeien, voor starters of voor wie een aparte werkkamer wil inrichten. Met een cv-combiketel uit 2024 en onderhoud dat zowel binnen als buiten als goed tot uitstekend is beoordeeld, staat de basis er goed bij.

HIGHLIGHTS
+ Instapklaar appartement
+ Drie slaapkamers verdeeld over 58 m², met de grootste van 8,7 m² als master bedroom
+ Eigen balkon aan de keuken
+ Rustige ligging in de Heesterbuurt, met de winkels van de Weimarstraat en park De Verademing in de buurt

INDELING

ENTREE
Via de centrale entree van 7,5 m² bereik je alle vertrekken van de woning, die op één woonlaag liggen. Hier vind je ook een apart toilet en een extra bergruimte.

De woonkamer is met 18,1 m² de grootste ruimte van het appartement en heeft een plafondhoogte van 2,69 meter. Een brede raampartij met vouwgordijnen laat veel daglicht binnen en biedt zicht op het groen aan de straat. De brede laminaatvloer loopt door in de rest van de woning.

De keuken van 5,2 m² is uitgerust met grijze kastenwanden, een houten werkblad, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct het balkon van 1,7 m² op, met uitzicht over de daken van de achterliggende bebouwing.

Aan de andere kant van de entree liggen de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer van 8,7m² , grenst aan de badkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed met kledingkast. De twee andere slaapkamers, van 6,3 m² en 6,2 m², zijn geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compact en ligt naast de master bedroom van 8,7m².

BUURT EN LIGGING
De Laurierstraat ligt in de Heesterbuurt, een rustig deel van het Valkenboskwartier dat grotendeels tussen 1911 en 1923 is gebouwd en bekendstaat als kindvriendelijk. Voor dagelijkse boodschappen en horeca ben je op fietsafstand van de Weimarstraat en de Valkenboslaan, de twee winkelstraten van de wijk. Park De Verademing, met sportvelden, speelplekken en een manege, ligt in het naastgelegen Regentessekwartier. De wijk wordt doorkruist door diverse tram- en buslijnen, en station Den Haag Moerwijk is in de buurt. Parkeren gebeurt op straat, met betaald parkeren en parkeervergunningen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Dubbelglas en kunststof kozijnen in de gehele woning
+ Cv-combiketel (Intergas) uit 2024
+ Energielabel C, geldig tot 27 mei 2036
+ Dubbel glas in de hele woning
+ Glasvezel- en tv-kabelaansluiting aanwezig
+ Berging in de hal met aansluiting wasmachine en de meterkast
+ Toilet gemoderniseerd
+ Dak vernieuwd in 2024
+ Standleiding vervangen in 2024
+ Gevels voor en achter in 2025 gereinigd en geïmpregneerd
+ De gehele woning in 2026 geschilderd
+ Appartement staat op eigen grond
+ VvE-bijdrage van €150 per maand
+ Onderhoud binnen en buiten beoordeeld als goed tot uitstekend

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.