Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en royale tuin

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Oosterheem. Met 124 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder die momenteel is ingericht als hoofdslaapkamer, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt de zolder bovendien de mogelijkheid om hier desgewenst twee slaapkamers te realiseren. De verzorgde achtertuin van circa 90 m² op het oosten met vrijstaande stenen berging maakt het geheel compleet. Dankzij energielabel A en de ligging nabij winkelcentrum Oosterheem, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, het Bentwoud en diverse uitvalswegen geniet u hier van comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

HIGHLIGHTS:
+ Hoekwoning met 124 m² woonoppervlakte
+ Moderne keuken (2021)
+ Verzorgde tuin op het oosten met stenen berging en zijtuin

INDELING

ENTREE
De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, hagen en beplanting, waardoor je direct een verzorgde eerste indruk krijgt. Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over een extra zijtuin, die niet alleen zorgt voor meer privacy, maar ook een praktische achterom biedt naar de achtertuin

Je komt binnen in de nette entree, waar voldoende ruimte is voor de garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de modern uitgevoerde toiletruimte. Deze is in 2018 vernieuwd en ingericht met een wandcloset en fonteintje.

BEGANE GROND
Dankzij de erker aan de zijzijde voelt de woonkamer verrassend ruim en licht aan. De extra breedte leent zich perfect voor een royale eethoek, waardoor de ruimte op een natuurlijke manier wordt ingedeeld in een gezellig zit- en eetgedeelte. Samen met de open keuken ontstaat zo een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen.

Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische en ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De neutrale afwerking met een laminaatvloer in tegellook zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met veel kastruimte en een ruim werkblad en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De spoelbak bevindt zich aan de raamzijde, vanwaar je prettig uitkijkt over de voortuin.

TUIN
Vanuit de woonkamer stap je de verzorgde achtertuin in, die op het oosten is gelegen. De combinatie van terrassen en onderhoudsvriendelijk kunstgras deelt de tuin op een prettige manier in, met verschillende zitplekken en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische zijtuin en een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Ook de verzorgde voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een in visgraatpatroon gelegde vloer, die in 2021 samen met de overige vloeren in de woning is vernieuwd.

De grootste slaapkamer telt circa 13,9 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een werkplek. Dankzij de ramen in de zijgevel valt er prettig daglicht naar binnen. De tweede slaapkamer is circa 9,6 m² groot en leent zich goed als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van circa 8,2 m², eveneens praktisch in te delen als kinder- of werkkamer.

De badkamer van circa 5,5 m² is in 2018 vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, een ruime open doucheruimte met regendouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Een handdoekradiator en het dakraam zorgen voor extra comfort, daglicht en ventilatiemogelijkheid.

ZOLDER
De zolder bestaat uit een royale, open zolderruimte van circa 29,2 m² met een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,28 meter. Dankzij de hoge kap, de grote raampartij en het dakraam voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan.

De ruimte wordt momenteel gebruikt als riante hoofdslaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling. Zo is het mogelijk om hier meerdere slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha Tzerra uit 2022), de aansluiting voor de wasapparatuur en praktische bergruimte. De cv-ketel is in 2025 onderhouden.

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonwijk, waar u geniet van een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Oosterheem, diverse gezondheidscentra, meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en een halte van de RandstadRail.

Voor gezinnen met kinderen is de ligging extra prettig: op steenworp afstand van de woning bevindt zich een in 2026 nieuw aangelegd speeltuintje. Daarnaast zijn er meerdere scholen en kinderopvanglocaties in de wijk aanwezig.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Bentwoud en diverse sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving. Ook zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Gouda snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ideale locatie waar rust, ruimte, kindvriendelijkheid en een goede bereikbaarheid mooi samenkomen.

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Badkamer en toiletruimte vernieuwd (2018)
+ Vloeren op alle verdiepingen vernieuwd (2021)
+ Onderhoudsvriendelijke trapbekleding (2020)
+ Remeha Tzerra HR-combiketel (2022)
+ CV-installatie onderhouden in 2025
+ Dak, gevels, schuur en terrassen professioneel gereinigd en geïmpregneerd (2025)
+ Dakpannen gecontroleerd en waar nodig hersteld (2025)
+ Volledig geïsoleerd (dak-, gevel-, vloerisolatie en dubbele beglazing)
+ Verzorgde achtertuin van ca. 90 m² op het oosten
+ De hele dag een fijne plek in de zon dankzij de voor-, zij- en achtertuin
+ Vrijstaande stenen berging met elektra

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.