Sfeervolle en royaal uitgebouwde hoekwoning aan groen en water

Op een aantrekkelijke en groene locatie staat deze smaakvol afgewerkte hoekwoning met een riante uitbouw, vier slaapkamers en opvallend veel lichtinval. De woning beschikt over circa 127 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van circa 147 m². De afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2024 onder andere de woonkamer uitgebouwd en de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd. De hoekligging zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een prettige lichtinval via het zijraam. De vrolijke kleuren, de fraaie PVC-vloer en de stijlvolle afwerking geven de woning een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groenstrook met water en loop je eenvoudig door richting het Aldo van Eyckpark.

HIGHLIGHTS
+ Circa 127 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers
+ Royale woonkamer, uitgebouwd in 2024
+ Moderne keuken, badkamer en toiletruimte uit 2024

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin op het zuidwesten bereik je voordeur. De entree geeft toegang tot de hal met de trap naar de eerste verdieping en de stijlvolle toiletruimte. Het toilet is in 2024 vernieuwd, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie plak-PVC-vloer inclusief vloerverwarming. De vrolijke kleuren en smaakvolle inrichting zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is in 2024 royaal uitgebouwd en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote kunststof achterpui, het zijraam en de dubbele openslaande deuren valt er bijzonder veel daglicht naar binnen. De hoekligging komt hier volledig tot zijn recht. Via de openslaande deuren ontstaat bovendien een prettige verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die eveneens in 2024 is vernieuwd. De lichte keuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een stijlvol zwart composieten werkblad. De opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, grote koelkast en een aparte vriezer. Daarnaast is een close-inboiler met hotfill-aansluiting aanwezig. De gezellige koffiecorner maakt het geheel compleet.

EERSTE VERDIEPING
De overloop beschikt over praktische bergruimte en geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als muziekstudio, maar leent zich dankzij het goede formaat uitstekend als ruime slaap-, werk- of hobbykamer.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers. Hierdoor is een bijzonder royale en lichte slaapkamer gecreëerd. De kamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, een zijraam voor extra daglicht en een dakkapel die voor aanvullende leefruimte en een prettige ruimtelijke beleving zorgt. De beschikbare ruimte en lichtinval zijn hier optimaal benut.

De badkamer is vergroot en in 2024 volledig vernieuwd. Deze smaakvol uitgevoerde ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele en complete badkamer die van alle gemakken is voorzien.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime overloop biedt plaats aan de wasapparatuur en de technische installaties. Hier bevindt zich ook de Remeha Avanta cv-ketel uit 2017. Daarnaast zijn er een bergkast en diverse praktische bergruimten achter de knieschotten aanwezig.

Op deze verdieping zijn twee speels ingedeelde slaapkamers gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het gloednieuwe dakraam een prettige lichtinval heeft. Door de creatieve indeling wordt de beschikbare ruimte op deze verdieping verrassend goed benut.

BUITENRUIMTE
De voortuin ligt op het zuidwesten en biedt een zonnige entree tot de woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een goed onderhouden grasveld. Er is voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren en in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de handige achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

De ligging naast een groenstrook met water geeft de woning extra sfeer en een vrij gevoel. Vanuit de directe omgeving loop je eenvoudig door richting het Aldo van Eyckpark.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van diverse recreatie- en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende speelgelegenheden, groenvoorzieningen en wandelroutes. Via de groenstrook naast de woning wandel je gemakkelijk richting het Aldo van Eyckpark.

Ook het Noord Aa-recreatiegebied en de Benthuizerplas liggen op korte afstand. Hier zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, skaten, zwemmen en watersporten.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij wijkwinkelcentrum Noordhove. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het Stadshart en Woonhart van Zoetermeer in de omgeving. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Leiden, Delft, Rotterdam, Den Haag en de rijkswegen A4 en A12 goed bereikbaar.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Loop alvast digitaal door de woning en plan snel een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Smaakvol afgewerkte hoekwoning
+ Vier slaapkamers
+ Extra lichtinval dankzij de hoekligging en het zijraam
+ Royale uitbouw van de woonkamer uit 2024
+ Grote kunststof achterpui met dubbele openslaande deuren
+ Moderne open keuken uit 2024
+ Royale master bedroom met vaste schuifkastenwand
+ Dakkapel voor extra leefruimte op de eerste verdieping
+ Vergrote en smaakvolle badkamer uit 2024
+ Gelegen naast een groenstrook met water
+ Kunststof kozijnen met HR++-beglazing uit 2019
+ Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2017
+ Plat dak vervangen in 2017
+ Energielabel C

BIJZONDERHEDEN
> Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je van harte uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je alle relevante stukken en de algemene voorwaarden van de verkopend makelaar digitaal kunt bekijken via jouw persoonlijke Move-account.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.