Sfeervol appartement met adembenemend uitzicht over de Maas

Een plek waar je elke dag wakker wordt met het bruisende uitzicht van Rotterdam aan je voeten. Dit ruime 2-kamer appartement op het historische Noordereiland combineert sfeer, comfort en een ongeëvenaard panorama over de Maas. De lichte woonkamer, royale slaapkamer, fijne leefkeuken en zonnig balkon maken het geheel compleet.
Extra plus is de zolderkamer, bereikbaar via het centrale trappenhuis, die veelzijdig te gebruiken is als logeer-, werk- of hobbyruimte. De rust van het eiland, het water aan je voeten en de levendige stad om de hoek creëren een unieke woonbeleving die moeilijk te evenaren is. Het appartement is volledig voorzien van een pvc vloer en beschikt over goede geluidsisolatie, wat bijdraagt aan extra wooncomfort.

HIGHLIGHTS
+ Sfeervol appartement
+ Levendig uitzicht
+ Extra (logeer)kamer mogelijk

INDELING

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Je betreedt het kleinschalige, verzorgde complex via een afgesloten portiek. Vanuit de centrale hal met trappenhuis heb je toegang tot de bergingen in de onderbouw.

TWEEDE VERDIEPING
Het appartement ligt op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet en beschikt over een garderobekast en de meterkast. Aan de voorzijde vind je de woonkamer, waar grote raampartijen een prachtig, vrij uitzicht over de Maas bieden en veel daglicht binnenlaten. De sfeervolle afwerking, pvc vloer en glas-in-lood schuifdeuren geven de woonkamer extra karakter.
Aan de voorzijde is externe zonwering aanwezig en aan de achterzijde is de woning volledig voorzien van rolluiken. De ruime leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een kokendwaterkraan. De keuken is eind 2021 compleet vernieuwd.

De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast met wasmachineaansluiting en de recent vernieuwde cv-ketel (2025). De slaapkamer is extra geluidsgeïsoleerd door middel van een geïsoleerd verlaagd plafond. Vanuit hier stap je op het zonnige balkon.
De compleet vernieuwde badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

De woning is voorzien van geluidsisolatie door middel van cellulose in zowel het plafond als de vloer, wat zorgt voor een prettig en rustig woonklimaat.
ZOLDERKAMER
Via het centrale trappenhuis bereik je de zolderkamer, een veelzijdige ruimte met daglicht via een dakvenster, geschikt als extra logeer-, werk- of hobbyruimte.

OMGEVING
Het Noordereiland biedt een unieke combinatie van rust en stadsleven. Het historische eiland ligt direct aan het water, met een levendige boulevard en uitzicht op iconische bruggen zoals de Erasmus- en Willemsbrug. Alle voorzieningen van het centrum liggen op loopafstand, terwijl de omgeving haar eigen charme en rust behoudt.
De bushalte (lijn 547) ligt op slechts twee minuten lopen en parkeren is altijd mogelijk direct voor de deur. Geniet van wandelen langs de Maas, gezellige horeca, kunst en cultuur of een snelle verbinding naar andere delen van Rotterdam.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Volle eigendom
+ HR++ glas
+ Geluidsisolatie aangebracht met cellulose in plafond en vloer
+ Extra geluidsisolatie in de slaapkamer door geïsoleerd verlaagd plafond
+ Energielabel C
+ Gerenoveerd sinds 2021
+ Keuken vernieuwd eind 2021
+ Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
+ CV-ketel uit 2025
+ Royale woonkamer, ruime leefkeuken, luxe badkamer
+ Fijne slaapkamer, zonnig balkon
+ Extra kamer op zolder van het complex
+ Eigen berging in de onderbouw
+ Rustig gelegen, maar toch nabij het centrum
+ Actieve VvE
+ Bijdrage € 175,- per maand

* ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.