Luxe half vrijstaande woning

Deze levensloopbestendige moderne woning met luxe afwerking is een pareltje in Oosterheem. Deze unieke woning ligt gunstig bij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen. Tijdens de bouw zijn keuzes gemaakt om de woning optimaal te benutten. In plaats van een inpandige garage is gekozen voor een vijfde (slaap)kamer en voor een vliering voor extra bergruimte.

HIGHLIGHTS
+ Moderne keuken
+ Ligging aan het water
+ Luxe badkamer
+ Energielabel A

BUITENRUIMTE
De ruime parkeergelegenheid voor de woning op eigen terrein is ruimschoots voldoende voor 2 grote auto's. De volgroeide beplanting in de ruime tuin rond de woning zorgt voor veel privacy. In de achtertuin zijn strakke waterpartijen met verlichting aangelegd. Er zijn verschillende zitplekjes in de tuin te creëren, bijvoorbeeld onder de knusse overkapping en op de lage vlonder aan water. Daarnaast kan er ook een zitje gemaakt worden op het dakterras aan de voorzijde van de woning. In de avond is de gehele tuin mooi verlicht (In-lite).

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree valt de grote, hoge ruimte direct op. In de entreehal is een moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en is er ruimte voor de garderobe. Vanuit de entree geven witte glasdeuren (Gewoon Gers) toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en de keuken aan de rechterzijde. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder 2x combi magnetron, koffieapparaat, inductiekookplaat, vaatwasser (alles van Siemens), aangevuld met een stoomoven (Miele), Grohe Red kokend waterkraan, en een plafond afzuigunit ABK (2016). Daarnaast heeft de keuken ook een vrijstaande side-by-side koelkast en vriezer en een akoestisch spanplafond (Plameco). Een schuifpui geeft toegang tot de zijtuin.
Naast de keuken ligt de vijfde (slaap)kamer, hier is tevens toegang tot de trapkast met was- en droogaansluiting.

Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Door de hoge ramen is er veel lichtinval, dit maakt de woonkamer nog ruimtelijker. De ruimte krijgt extra sfeer en warmte als de gezellige gashaard (Faber) brandt. Bijzonder is dat de woonkamer is voorzien van een akoestisch (geluiddempend) plafond (Clipso). Het akoestische plafond verhoogt het wooncomfort omdat er geen galm is in de grote ruimte, dit betekent optimaal genieten van gesprekken, films en muziek. Drie schuifpuien geven toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er uitzicht over het water en de zij- en achtertuin.

De begane grond is volledig voorzien van een keramisch parket en vloerverwarming.

1e VERDIEPING
De prachtige moderne trap met massief wengéhouten treden is een echte eyecatcher in de entreehal. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Vanaf de lange overloop is er toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met geïsoleerd plafond met spanplafond (Clipso) en airconditioning. Deze ruimte biedt toegang tot het dakterras, hier staat ook nog een extra tuinhuis voor meer bergruimte.

De badkamer is ingericht met producten van Villeroy & Boch. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met Grohe doucheset Rainshower met XL regendouche, een uniek wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator, wandcloset en een bidet.
Naast de badkamer liggen 2 slaapkamers waarvan 1 is ingericht als ruime inloopkast. Aan de achterzijde van de woning ligt een vierde mooie, lichte slaapkamer, nu in gebruik als kantoor. Alle kamers zijn voorzien van rolhorren. Vanaf de overloop geeft de vlizotrap toegang tot de vliering (kruiphoogte) voor extra bergruimte door de seizoenen heen.

De verdieping heeft Novilon vloerbedekking en vloerverwarming.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ 22 Zonnepanelen (2019)
+ Energielabel A
+ Vloerverwarming in de gehele woning
+ Luxe afwerking
+ Moderne ritsscreens op de zonzijde begane grond, verdieping met zonwindautomaat
+ Knusse overkapping met serrezonwering
+ Tuin op zuidwest
+ Luxe inbouwapparatuur in keuken
+ Dakterras
+ Gelegen aan het water
+ Parkeren op eigen terrein
+ Dicht bij openbaar vervoer, winkelcentrum Oosterheem en basisscholen
+ Golfbaan op fietsafstand

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.