Benedenwoning van 113 m² met drie slaapkamers, tuin op het zuiden en berging aan het Maria Danneels erf

Op het Maria Danneels erf in Capelle aan den IJssel woon je op de begane grond, zonder trappen, met een eigen tuin op het zuiden voor de deur. Deze woning uit 1981 biedt 113 m² woonoppervlak, verdeeld over vier kamers waarvan drie slaapkamers. Voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met voldoende ruimte voor een gezin, of als volgende stap na een kleinere woning, is dit een kans om zonder trappen toch ruim te wonen.

HIGHLIGHTS

+Benedenwoning zonder trappen met 113 m² woonoppervlak en drie slaapkamers
+Zuidtuin van 40 m² met zijtuin en achterom
+Eigen berging aan de woning, voorzien van elektra

INDELING

BEGANE GROND

Je komt binnen in de hal, met toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer telt 30 m² en grenst aan de moderne open keuken van 16 m², voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in.
De woning telt drie slaapkamers, geschikt voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. In de badkamer van 8 m² vind je een dubbele wastafel en een inloopdouche.

BUURT EN LIGGING

Het Maria Danneels erf ligt in de Ervenbuurt, onderdeel van Schollevaar Zuid. Een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan en waar relatief veel gezinnen wonen. Op korte afstand ligt het Schollebos: een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, sporten of gewoon even van het groen te genieten.

Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Picassopassage en diverse scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wijkcentrum Schollevaar ligt zelfs op hetzelfde erf en op circa 40 meter lopen bevindt zich een bushalte.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Zowel NS-station Capelle Schollevaar als NS-station Rotterdam Alexander is snel bereikbaar en ook de metro en verschillende uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen binnen handbereik. Het centrum van Capelle aan den IJssel bereik je eenvoudig met de fiets.

Parkeren kan openbaar in de straat. Zo woon je hier heerlijk rustig en groen, terwijl alle voorzieningen en verbindingen die je dagelijks nodig hebt dichtbij zijn.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN

+Energielabel C
+ Dubbele beglazing grotendeels HR++
+ Verwarming en warm water via stadsverwarming
+ Eigen berging, aangebouwd en voorzien van elektra
+ Tuin op het zuiden van 40 m² met zijtuin en achterom.
+ VvE actief, bijdrage €223,19 per maand
+ Onderhoud binnen en buiten beoordeeld als goed
+ Woonkamer en keuken in 2025 gerenoveerd
+ Volledig voorzien van kunststof kozijnen

BIJZONDERHEDEN
- VvE actief, bijdrage €223,19 per maand
- ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.