Royale eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin

Markermeer 31 is een fijne eengezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een achtertuin op het zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Binnen biedt het huis alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl af te werken, waardoor je hier echt jouw eigen thuis kunt creëren. De ligging is bovendien erg prettig: in een rustige, groene woonomgeving, dichtbij een speelgelegenheid en met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een comfortabele plek waar je rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

HIGHLIGHTS
+ Tuin op het Zuiden
+ Energielabel A
+ Vier ruime slaapkamer

BUITENRUIMTE
De achtertuin is prettig gelegen en biedt een fijne combinatie van rust, privacy en veel daglicht. Dankzij de praktische aanleg is de tuin eenvoudig te onderhouden en is er genoeg ruimte om verschillende zit- of speelplekken te creëren. Achterin bevindt zich een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de berging is er tevens een achterom naar het achterpad. Aan de voorkant van de woning ligt een verzorgde voortuin en in de straat en directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

BEGANE GROND
Via de entree betreed je de hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote pui aan de achterzijde en het extra zijraam aangenaam licht en ruim aanvoelt. De rechte, praktische indeling biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een ruime eethoek in te richten, met prettig zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die functioneel is opgesteld en in directe verbinding staat met de leefruimte. Hierdoor ontstaat een open en comfortabele woonlaag waar koken en wonen mooi samenkomen. De begane grond vormt een fijne basis voor een warm en comfortabel thuis, met alle ruimte om het geheel naar eigen smaak verder af te werken.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ieder met een prettig formaat. Twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De ruimtes zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Een praktische en fijne verdieping met volop ruimte.

2e VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de royale opzet is hier een volwaardige vierde kamer gerealiseerd, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het dakraam zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Een praktische verdieping die de woning compleet maakt.

OMGEVING
Deze woning ligt in een rustige straat in de populaire woonwijk Meerwede Zuid-West, waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Carnisse Veste, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen tramverbinding ben je binnen ongeveer 30 minuten in het hart van Rotterdam.

Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, met snelle aansluitingen op de A15 en A29. Voor ontspanning in het groen hoef je niet ver te zoeken: het recreatiegebied langs de Oude Maas en de sfeervolle Carnisse Grienden liggen op fiets- en loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden
+ Diverse scholen, sportvoorzieningen en gezellige eetgelegenheden in de directe omgeving
+ Goede verbinding met Rotterdam: met de tram sta je binnen circa 30 minuten in het centrum
+ Woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten
+ Vier ruime slaapkamers
+ Ruime tuin met berging en praktische achterom
+ Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
+ Uitvalswegen A15 en A29 zijn snel te bereiken
+ Grote schuifpui die zorgt voor veel licht en een mooie verbinding met de tuin

BIJZONDERHEDEN
> De opgegeven kadastrale oppervlakte is een inschatting. Het perceel dient nog kadastraal
te worden uitgemeten, deze kosten komen voor rekening van de koper; kosten ca. €1050,-
> De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
> Het transport geschiedt via vaste notaris Heldoorn Eggels/NotarisUnie uit Almere;

ouderdoms-, niet-bewoondclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.