Maisonnette met 3 slaapkamers, ruim balkon op het zuidoosten en energielabel A

Je merkt het zodra je binnenkomt: een praktische maisonnette met een fijne indeling en opvallend veel licht. De woonkamer is ruim opgezet en staat in directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Boven zijn drie goed bruikbare slaapkamers en een complete badkamer aanwezig.

HIGHLIGHTS
+ Maisonnette met twee woonlagen en 3 slaapkamers
+ Ruim balkon op het zuidoosten
+ Bouwjaar 1995

ENTREE EN WOONVERDIEPING
Via de galerij bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De leefruimte beslaat circa 26 m² en biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel. De grote pui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over bomen en de omliggende wijk.

De keuken ligt apart en heeft een praktische indeling met voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is er zicht richting de galerijzijde. De huidige uitvoering is functioneel, maar qua stijl verouderd, waardoor hier ruimte is voor een eigentijdse upgrade.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en geschikt als kinder- of werkkamer. De derde kamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of inloopkast.

De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine, wat praktisch is in het dagelijks gebruik.

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ 3 slaapkamers
+ Bouwjaar 1995
+ Balkon op zuidoost
+ CV-ketel uit 2020 (Intergas, eigendom)
+ Volledig voorzien van dubbel glas
+ Externe berging van ca. 6 m²
+ Actieve en goed functionerende VvE

OMGEVING
De woning ligt aan de Marktweg in Den Haag, in een woonwijk met een mix van appartementen en eengezinswoningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, met tram- en bushaltes op korte afstand. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen richting het centrum en omliggende steden snel te bereiken. De aanwezigheid van groen en speelplekken in de buurt maakt dit een prettige locatie voor zowel starters als gezinnen.

BIJZONDERHEDEN
> De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht
> Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 96,64
> Ouderdomsclausule van toepassing

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.