Ruim maisonnette appartement van 118 m² met vier slaapkamers

Je woont hier verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een speelse indeling en opvallend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van 118 m², vier slaapkamers en een royale woonkamer is dit een woning waar je gemakkelijk met een gezin of als thuiswerker uit de voeten kunt. De zolder met dakkapel voegt een volwaardige extra kamer toe, terwijl het balkon op het zuidoosten een fijne plek biedt voor de zon. Een praktisch ingedeeld dubbel bovenhuis uit 1932 met een solide basis en moderne voorzieningen zoals kunststof kozijnen en een recente cv-ketel.

HIGHLIGHTS
+ 118 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen
+ Vier slaapkamers
+ Zolderverdieping met dakkapel en extra kamer

INDELING

ENTREE
Via de entree op straatniveau kom je in de hal met meterkast en de trap naar de woonverdieping.

EERSTE VERDIEPING
De woonverdieping biedt een woonkamer van circa 38 m² met voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De raampartijen zorgen voor prettig daglicht. Aan de achterzijde ligt de keuken, met toegang tot het balkon van circa 5 m² op het zuidoosten — een fijne plek voor de ochtend- en middagzon.

TWEEDE VERDIEPING
Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Eén van de kamers beschikt over een eigen fonteintje, wat extra comfort biedt.

ZOLDER
De zolderverdieping is vergroot met een dakkapel, waardoor een volwaardige extra kamer is ontstaan met veel daglicht. Deze ruimte is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 1932 (karakteristieke bouwperiode)
+ Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
+ Energielabel C
+ CV-ketel (Remeha Avanta, 2021, eigendom)
+ Onderhoud binnen en buiten redelijk tot goed

OMGEVING
De woning ligt aan een rustige weg in Den Haag, in een wijk met winkels, supermarkten en scholen op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en brengt je snel richting het centrum en andere delen van de stad. Op korte fietsafstand liggen de Megastores en station Den Haag HS. Met de auto bereik je de A4 in circa tien minuten. Ook het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn goed per fiets bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel starters als doorstromers.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Geheel voorzien van kunststof kozijnen
+ Royale lichte woonkamer ca. 38 m²
+ 4 (slaap)kamers mogelijk
+ Balkon op het zuidoosten
+ Elektra vernieuwd (2018)
+ Dakkapel op zolder
+ Centrale rustige ligging
+ CV-ketel Remeha Avanta (2021)
+ Actieve VVE

BIJZONDERHEDEN
> Eeuwigdurend erfpacht, canon EUR 198,- per half jaar
> VVE EUR 137,50 per maand

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.