Royale bovenwoning met vrij uitzicht over de Schie en de skyline van Rotterdam

Wonen op een historische locatie met uitzicht over het water en de stad? Deze ruime bovenwoning aan de Mathenesserdijk 260 B 02 biedt precies dat. Met een woonoppervlak van circa 115 m², een royale woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een balkon op het westen waar je geniet van het levendige karakter van Delfshaven.
De ligging aan de Mathenesserdijk zorgt voor een sfeervolle woonomgeving. Aan de achterzijde kijk je uit over de Schie richting de skyline van Rotterdam, een uitzicht dat nooit verveelt.

HIGHLIGHTS
+ Royale woonkamer met open keuken van ca. 50 m²
+ Vrij uitzicht aan de achterzijde over de Schie en richting de skyline van Rotterdam
+ Drie goede slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen
+ Balkon op het westen met uitzicht op een groene, levendige straat

INDELING

TWEEDE VERDIEPING
Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de royale woonkamer en de trapopgang naar de derde verdieping.

De woonkamer met open keuken is maar liefst ca. 50 m² groot en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Dankzij de grote ramen aan beide zijden komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde ligt de keuken, eenvoudig van opzet maar praktisch ingedeeld en met uitzicht op het water.
De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie en een verzorgde uitstraling.

DERDE VERDIEPING
Op de halve derde verdieping vind je een overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime inloopkast, een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, en een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
Ook de volledig betegelde badkamer ligt op deze verdieping, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet (Sanibroyeur). Vanuit hier loop je eveneens het balkon op, dat uitzicht biedt over de groene straat met volwassen bomen.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping beslaat de volledige bovenste etage en is verrassend ruim. Je vindt hier een overloop met vaste kast, waarin de nieuwe cv-ketel (2024) is geplaatst. Aan de voorzijde is een slaapkamer met twee dakvensters. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer, eveneens voorzien van twee dakramen en handige bergruimte achter de knieschotten.

Oplevering in overleg

OMGEVING
Je woont hier in het sfeervolle Delfshaven, een van de oudste en meest karakteristieke wijken van Rotterdam. De Mathenesserdijk ligt aan de rand van het historisch centrum van Delfshaven, met zijn pittoreske grachten, gezellige cafés en ambachtelijke winkels.
Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het bruisende hart van de stad. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik, iets wat deze locatie ideaal maakt.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Woonoppervlak ca. 115 m²
+ Vol eigendom
+ Energielabel D (opgesteld vóór plaatsing van de kunststof kozijnen met dubbelglas)
+ Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €177,-
+ Levendige ligging in het historische Delfshaven, met karakter en sfeer
+ Nieuwe cv-ketel (2024)
+ Goede verbinding met het centrum, OV en uitvalswegen

Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.