Strak gerenoveerd 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats

Aan een brede, met bomen omzoomde laan in Den Haag vind je dit strakke, volledig gerenoveerde appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift. De woning verrast direct bij binnenkomst: een brede, lichte hal die meer weg heeft van een ontvangstkamer dan van een doorloop. Daarna ontvouwt zich een open, modern ingerichte leefruimte met een elektrische sfeerhaard, een zwart-witte keuken en grote betonlook vloertegels die de ruimtes naadloos verbinden. Voor wie op zoek is naar een verzorgd, goed geïsoleerd appartement met een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en geen erfpachtlasten meer, is dit een zeldzame combinatie in dit segment.

HIGHLIGHTS
+ Eigen parkeerplaats in afgesloten, ondergelegen parkeergarage (index 65), inclusief gezamenlijke fietsenberging
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, geen lopende canon
+ Volledig gerenoveerde met strakke afwerking

INDELING

ENTREE EN WOONVERDIEPING
De centrale hal van het complex beschikt over een liftinstallatie die je direct naar de tweede verdieping brengt. Eenmaal op de galerij vind je nummer 1916 aan het einde, rustig gesitueerd. Je komt binnen in een ruime, lichte hal met een raampartij aan de voorzijde, voldoende ruimte voor een zitje of garderobeoplossing en een doorlooplengte die weinig appartementen je geven.

Vanuit de hal loop je rechtstreeks de woonkamer in, met een vrije maat van ruim 30 m². De ruimte is open verbonden met de keuken, zodat koken en samenzijn vanzelfsprekend in elkaar overlopen. Langs de zijwand bevindt zich een elektrische sfeerhaard met een strakke cine-wall, die de kamer direct karakter geeft zonder dat er gas of rookkanaal aan te pas komt. Het daglicht valt ruim naar binnen via de raampartijen aan de woonzijde; aan het einde van de woonkamer geeft een schuifdeur toegang tot het balkon.
De keuken is ingedeeld in een L-opstelling met witte hoogglans kasten, zwarte bovenkastjes en een donker werkblad. De apparatuur bestaat uit een gaskookplaat (4 pits), een combi-oven en een afzuigkap. Er is warmwater aanwezig via de cv-installatie.

Een lange, ruime hal verbindt alle vertrekken met elkaar. Rechts vind je achtereenvolgens de tweede slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de wasruimte met cv-ketel. De badkamer is afgewerkt met grote marmerlook wandtegels en een donkere vloertegel, en beschikt over een glazen douchecabine met regendouche, handdouche en massagestralen, een zwart onderkast met opzetwastafel en een elektrische handdoekradiator. Het toilet is uitgevoerd als een hangend model met fontein, in dezelfde tilesfeer als de badkamer. De wasruimte biedt ruimte aan de cv-ketel (Remeha Avanta, 2009, eigendom) en biedt aansluitpunt voor wasmachine.

SLAAPKAMERS
Aan het einde van de hal bevindt zich de master bedroom van bijna 15 m². De kamer heeft ramen aan de laan-zijde, met uitzicht op het groen van de Melis Stokelaan. Langs de gehele breedte loopt een ingebouwde kastenwand met spiegeldeuren, die de kamer zowel praktisch als ruimtelijk compleet maakt. De tweede slaapkamer is goed bruikbaar als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

BALKON
Via de woonkamer bereik je het overdekte balkon. Er is ruimte voor een zithoek en de ligging biedt voldoende privacy voor een aangenaam buitenverblijf.

BUURT EN LIGGING
De Melis Stokelaan is een doorgaande laan in de wijk Moerwijk, onderdeel van het stadsdeel Escamp in Den Haag. De wijk is de afgelopen jaren flink opgeknapt en heeft een goede mix van voorzieningen in de directe omgeving: winkelcentrum Leyweg ligt op loopafstand, meerdere scholen zijn binnen de wijk aanwezig en openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag is goed bereikbaar via tram en bus. Voor wie dagelijks op de fiets gaat: de fietsroute naar het centrum duurt gemiddeld ongeveer 15 minuten. De A4 en A12 zijn eveneens vlot bereikbaar voor wie met de auto reist.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Volledig geïsoleerd: dubbel glas, volledig geïsoleerde constructie
+ Mechanische ventilatie
+ Betonlook tegels door de gehele woning, geen drempels of vloerovergang
+ Gestukte wanden in alle vertrekken
+ Lift in het complex
+ Centrale afgesloten entree
+ Eigen parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeergarage
+ Gezamenlijke fietsenberging in de parkeergarage
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, geen canon
+ Bouwjaar 2009, kwaliteitsklasse luxe

BIJZONDERHEDEN
> De erfpacht is eeuwigdurend en de canon is eeuwigdurend afgekocht
> De eigen parkeerplaats is kadastraal gesplitst (appartementsindex 65) en wordt meeverkocht
> CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2009, eigendom

INTERESSE?

Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.