Karaktervolle dubbele bovenwoning met royale woonkeuken en zonnig balkon

Deze sfeervolle dubbele bovenwoning combineert moeiteloos ruimte, licht en karakter. De woning beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland, een lichte woonkamer met glas-in-lood ensuite deuren, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de prettige indeling en warme afwerking voelt de woning direct comfortabel aan. De ligging nabij Historisch Delfshaven en de Nieuwe Binnenweg maakt dit een ideale plek voor wie stedelijk wil wonen met alles binnen handbereik, zoals culturele voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten, speeltuinen en uitstekende (basis)scholen.

HIGHLIGHTS
+ Royale woonkeuken met kookeiland
+ Zonnig balkon op het zuidwesten
+ Karaktervolle details zoals ensuite deuren met glas-in-lood, authentieke houten balken en eiken houten vloer
+ Centraal gelegen in een rustige straat

ENTRÉE EN OVERLOOP
Bij binnenkomst via de eigen opgang kom je in de hal, waar voldoende hoogte is voor een fietsophangsysteem. Vanuit hier leidt de trap naar de overloop van de woning met garderobe.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een hal met inbouwkast en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de verrassend ruime en lichte keuken. Dankzij het royale formaat is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een echte woonkeuken is. De keuken is modern uitgevoerd met witte lades en gecombineerd met terracottakleurige tegels voor een speels en warm effect. Het natuurstenen werkblad van bijna 4 meter biedt volop werkruimte en is ideaal voor kookliefhebbers. Het kookeiland en de aanwezige inbouwapparatuur maken deze ruimte compleet en prettig in gebruik. Via de ensuite deuren met karakteristieke glas-in-loodramen en ruime opbergcapaciteit bereik je de ruime en lichte woonkamer. Deze ruimte ademt sfeer en comfort. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken houten vloer die zorgt voor een warme en rustige uitstraling.

DERDE VERDIEPING
Op de volgende verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met authentieke houten balken en VELUX dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een op maat gemaakte kast, werkruimte en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is centraal op deze verdieping gesitueerd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Een complete en comfortabele badkamer met een eigentijdse uitstraling.

OMGEVING
Je woont hier op korte afstand van gezellige en bruisende plekken als de Nieuwe Binnenweg en Middellandplein, bekend om het uitgebreide aanbod van restaurants, cafés, eetzaakjes en delicatessenwinkels. Denk aan Portugalia Tasca, De Buffel, Blend, De Burgemeester, Juffrouw van Zanten en By Jarmusch. Historisch Delfshaven en de groene Heemraadssingel liggen om de hoek en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en een fijne wandeling. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Metro, bus en tram bevinden zich op zeer korte loopafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A13, A20 en de Maastunnel. Rotterdam Centraal Station is in circa 12 minuten bereikbaar met het OV en ongeveer 10 minuten met de fiets. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen allemaal op loopafstand, wat het wooncomfort compleet maakt.

Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

PLUSPUNTEN
+ Sfeervolle dubbele bovenwoning verdeeld over twee woonlagen
+ Ruime en lichte woonkamer met ensuite met glas-in-loodramen
+ Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
+ Gehele tweede verdieping voorzien van een eiken houten vloer
+ Twee ruime slaapkamers met op maat gemaakte kasten
+ Balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon
+ Moderne badkamer met toilet, ligbad én inloopdouche
+ Separaat toilet
+ Prettige en praktische indeling
+ Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

> Ouderdomsclausule van toepassing
> Asbest- en loodsclausule van toepassing

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.