Twee-onder-één-kapwoning in het Oude Dorp

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Oude Dorp biedt een sfeervolle woonkamer, een royale eet-/leefkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit en is recentelijk verbeterd met nieuwe isolatie en een verbouwing uit 2021. Op loopafstand vind je de levendige Dorpsstraat.

HIGHLIGHTS
+ Zonnige achtertuin op het zuidwesten
+ Royale eet-/leefkamer met openslaande deuren
+ Drie slaapkamers
+ Karakteristieke elementen

INDELING

BUITENRUIMTE
De woning beschikt aan de voorzijde over een voortuin met vaste beplanting en een oprit waar meerdere auto’s kunnen parkeren.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en je geniet daardoor de hele dag van het zonlicht. Hier vind je een fraai aangelegd gazon, groene borders, een terras om te ontspannen en een handige berging. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

BEGANE GROND
Via de voortuin en zij-ingang betreed je de hal met de trap naar de eerste verdieping. Het glas-in-loodraam boven de voordeur geeft direct charme aan de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer en de royale eet-/leefkamer. De woonkamer is licht en karaktervol, met glas-in-loodramen en een extra zijraam voor optimaal daglicht. De ruime eet-/leefkamer beschikt over een kelderkast met een vernieuwde meterkast (2021). Extra zijramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is praktisch ingedeeld in een langwerpige opstelling en voorzien van oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de achtergelegen hal. Hier vind je de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Nefit HR 2017). De hal biedt ook toegang tot de badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel, het separate toilet en de tuin op het zuidwesten. Ook in de tuin bevindt zich een aparte berging.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereikt je de overloop, voorzien van een praktische wastafel en extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte slaapkamer met inbouwkast. Deze kamer is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als werkruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de royale, woningbrede hoofdslaapkamer met uitzicht over de zonnige achtertuin. Dankzij de ruime afmetingen is er genoeg plek voor een groot bed en extra meubels, zoals een kledingkast of dressoir.

TWEEDE VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De zolderkamer kan uitstekend dienen als derde slaapkamer, logeer- of werkkamer. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte verrassend ruim aanvoelt.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ 3 slaapkamers
+ Volledig dubbel glas
+ Glas-in-lood boven de voordeur
+ Dak na-geïsoleerd met glaswol (2021, 100 mm Rd: 3,15)
+ Vloer vernieuwd met schuimbeton (2021, oude deel woning)
+ Aanbouw (2003) geïsoleerd
+ Gevels nageïsoleerd met glaswolvlokken (door vorige bewoners)
+ Meterkast vernieuwd (2021)
+ Gedeeltelijk nieuwe bedrading (2021)
+ Zonnige tuin op het zuidwesten
+ Eigen oprit met parkeergelegenheid
+ Royale eet-/leefkamer met openslaande deuren
+ Sfeervolle woonkamer
+ Keuken uit 2021 met diverse inbouwapparatuur
+ Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel
+ Separate toiletruimte, volledig betegeld
+ Cv-ketel Nefit HR (2017)
+ Centrale ligging nabij Dorpsstraat, Stadshart, scholen en OV

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.