Ruimte, sfeer en twee slaapkamers

Op zoek naar een instapklaar appartement met verrassend veel ruimte? Dan is deze topetage precies wat je zoekt. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met erker, twee slaapkamers, een moderne keuken en luxe badkamer én een heerlijk balkon. Gelegen op eigen grond in een levendige woonomgeving, met winkels, openbaar vervoer en het Zuiderpark op korte afstand.

HIGHLIGHTS
+2 slaapkamers
+Royale woonkamer met erker
+Moderne keuken en luxe badkamer

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Via de gezamenlijke entree bereik je het portiek op de eerste verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Vanuit de hal met meterkast leidt de trap, die in 2023 volledig is gerenoveerd, naar de tweede verdieping, waar de volledige woonverdieping is gesitueerd. Onder de trap bevindt zich praktische opbergruimte.

INDELING
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer uit 2022. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker, veel daglicht door een glas-in-loodraam en een houthaard met grote glazen deur uit 2020. De woonkamer staat in open verbinding met de royale eetkamer, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt.

De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een praktische indeling. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde, waar je van de ochtend- en vroege middagzon kunt genieten. Op het balkon is bovendien een inbouwkast aanwezig, waarin je veel spullen kwijt kunt.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het balkon via schuifdeuren met dubbel glas uit 2020, en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer. Beide slaapkamers beschikken over een Ikea Pax-kast die bij de woning achterblijft, net als de rolgordijnen door de hele woning.

De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine; de wasmachine met lade eronder blijft achter. Het separate toilet is eveneens netjes uitgevoerd.

Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en in 2025 is de meterkast vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een eigen Intergas cv-ketel.

De actieve VvE bestaat uit drie appartementsrechten en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 65,-.

OMGEVING
De woning ligt in de geliefde wijk Rustenburg/Oostbroek. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; tram 4, 6 en bus 24 en 25 zijn op enkele minuten loopafstand. Ook het Zuiderpark ligt op korte afstand voor een wandeling of sportieve activiteit. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Den Haag, en ook Scheveningen en het Zuiderstrand zijn goed bereikbaar.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+Eigen grond
+Twee slaapkamers
+Royale woonkamer met erker en glas-in-loodraam
+Houthaard (2020)
+PVC-vloer door de hele woning (2022)
+Volledige traprenovatie (2023)
+Volledig gerenoveerde badkamer (2020)
+Moderne keuken
+Inbouwkast op het balkon
+Opbergruimte onder de trap
+Airconditioning in hoofdslaapkamer
+Kunststof kozijnen
+Vernieuwde meterkast (2025)
+Eigen cv-ketel (Intergas)
+Nabij winkels, OV en Zuiderpark

BIJZONDERHEDEN
>Bouwjaar 1936
>Woonoppervlakte ca. 74 m²
>Inhoud ca. 272 m³
>VvE-bijdrage € 65,- per maand
>Balkonrenovatie via de VvE is reeds in voorbereiding
>Eigen grond (geen erfpacht)
>Wasmachine met onderbouwlade, beide Ikea Pax-kasten en alle rolgordijnen blijven achter
>Oplevering in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.