94 m² wooncomfort in De Hofdame met 2 slaapkamers, balkon aan de groene binnentuin en eigen parkeerplaats pal naast de lift met elektrische laadpaal

Stad buiten. Groen binnen. Dat contrast maakt wonen in De Hofdame verrassend. Je woont midden in het centrum van Rotterdam, terwijl je vanaf je balkon uitkijkt over de bomen en beplanting van de besloten binnentuin. Een rustige achtergrond bij een appartement dat juist volop verbonden is met de stad.

Op de vierde verdieping ligt dit appartement met 94 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royale leefruimte en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Stap de deur uit en Rotterdam neemt het over. De Binnenrotte, Markthal en Laurenskerk liggen dichtbij en ook station Blaak bereik je gemakkelijk te voet.

HIGHLIGHTS
+ 94 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers
+ Balkon van circa 10 m² met vrij uitzicht over de groene binnentuin
+ Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, verplichte afname voor € 35.000,-

INDELING
Via de afgesloten centrale entree aan de Oppert ga je naar de vierde verdieping. Eenmaal binnen verbindt de hal alle vertrekken met elkaar. Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers. De grootste kamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kasten. De tweede kamer laat zich net zo makkelijk gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of vaste plek om thuis te werken.

Verderop ligt de badkamer met ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is apart en tegenover de badkamer bevindt zich de inpandige was-/bergruimte. Praktische ruimtes die mooi buiten het woongedeelte zijn gehouden.

Aan de achterzijde verandert de sfeer. Hier opent het appartement zich naar de woonkamer en keuken, met een brede raampartij richting het balkon en de binnentuin. Daglicht, groen en ruimte bepalen hier het beeld. Er is plek voor een royale zithoek én een eettafel, zodat wonen en tafelen ieder hun eigen plek krijgen zonder het contact met elkaar te verliezen.

De keuken staat in een L-opstelling en sluit direct aan op de woonkamer. Witte fronten en een donker werkblad geven het geheel een rustige uitstraling. Je hebt hier onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetronoven tot je beschikking.

En dan het balkon. Breed genoeg voor een fijne zitopstelling en gericht op misschien wel een van de prettigste kanten van De Hofdame: de groene binnentuin. Volwassen bomen en beplanting vormen het uitzicht. De stad is dichtbij, maar voelt hier even verder weg.

PLUSPUNTEN
+ Topligging
+ Bouwjaar 2007
+ Twee ruime slaapkamers
+ Eigen parkeerplaats naast de lift met laadpaal
+ Gezamenlijke fietsenberging
+ Energielabel A en volledig geïsoleerd
+ Verwarming en warm water via stadsverwarming
+ Inpandige berg-/wasruimte
+ Separate toiletruimte
+ Complex met groene, besloten binnentuin
+ Gelegen op eigen grond

OMGEVING
Hier woon je Rotterdam echt van dichtbij. De Hofdame ligt aan de Oppert, midden in het Centrum en op korte afstand van de Binnenrotte. Op dinsdag en zaterdag vult deze zich met de markt; de rest van de week vind je rondom de woning volop winkels, restaurants, terrassen en koffiezaken.

De Markthal, Centrale Bibliotheek, Kubuswoningen en Laurenskerk liggen allemaal op loopafstand. Voor trein, metro en tram wandel je naar station Rotterdam Blaak. En terwijl vrijwel alles in de stad te voet of met de fiets bereikbaar is, hoef je ook de auto niet op te geven. Die staat gewoon op je eigen plek in de ondergrondse parkeergarage.

Dat is misschien wel de kracht van deze plek. Midden in Rotterdam wanneer je de deur uitstapt. Groen en beschut wanneer je weer thuiskomt.

BIJZONDERHEDEN
> Eigen parkeerplaats, verplichte afname voor € 35.000,-
> Actieve VvE; maandelijkse bijdrage van € 264,55 per maand

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.