60 m² wonen met eigen kantoorruimte en dakterras aan de Paletsingel

De ronde erkerpartij met rode kap valt meteen op tussen de andere woningen aan de Paletsingel. Dit geschakelde familiehuis uit 1993 biedt 260 m² woonoppervlak, verdeeld over de begane grond, de eerste verdieping en de zolder, met in totaal zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Bijzonder aan dit huis is de aparte kantoorruimte van bijna 47 m² op de begane grond, samen met een slaapkamer en multifunctionele ruimte; deze zijde van het huis kan apart bewoond worden, ideaal voor inwonende familie of mantelzorg. Het perceel van 203 m² en het dakterras zorgen voor buitenruimte. Energielabel B, isolatie op dak, muur en vloer, vloerverwarming op de eerste verdieping en een cv-ketel uit 2022 maken het huis ook op technisch vlak solide.

HIGHLIGHTS

+Begane grond apart te bewonen (kangoeroewoning), met eigen kantoor, slaapkamer en multifunctionele ruimte
+Aparte kantoorruimte van bijna 47 m² met een plafondhoogte van bijna 3 meter, geschikt voor thuiswerken of een praktijk aan huis
+260 m² woonoppervlak op een perceel van 203 m²

INDELING

BEGANE GROND

Je komt binnen in de entree, met een donkere vloer die de overgang naar buiten markeert. Vanuit de hal bereik je het toilet en de overige vertrekken op deze verdieping. Direct rechts ligt het kantoor van bijna 47 m², met een plafondhoogte van 2,98 meter de meest opvallende ruimte van de begane grond; de hoge ramen aan de voor- en zijgevel zorgen hier voor veel lichtinval, wat de ruimte geschikt maakt als praktijk, kantoor of atelier. Aan de andere kant van de hal vind je een slaapkamer en een multifunctionele ruimte, beide te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Samen met het toilet vormt deze zijde van de begane grond een kangoeroewoning die apart bewoond kan worden. Een aparte berging biedt opslagruimte, los van de woonvertrekken.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de keuken met inbouwapparatuur en de woonkamer van 57,1 m² in elkaars verlengde liggen. De woonkamer heeft een plafondhoogte van meer dan 2,40 meter en eindigt in de karakteristieke ronde erker, waarvan de raampartijen aan drie zijden voor veel lichtinval zorgen; een plek die zich leent voor een ruime zit- en eethoek. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van deze verdieping liggen twee slaapkamers, elk met een eigen kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel op een wastafelmeubel. Vanaf deze verdieping loop je naar buiten op het dakterras van 33,9 m², gelegen op het noordoosten.

ZOLDER

Via een vaste trap bereik je de zolder, gelegen onder de kap van het huis. De ruimte loopt schuin af naar de randen en is naar wens in te richten als hobbyruimte, speelzolder of extra opslag.

BUURT EN LIGGING

De woning ligt in een woonwijk in Zoetermeer, met openbaar parkeren in de directe omgeving.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN

+Cv-ketel (Vaillant EcoTec Plus) uit 2022
+Vloerverwarming op de eerste verdieping
+Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig
+Mechanische ventilatie aanwezig
+Aparte berging aanwezig
+Energielabel B, geldig tot 25 augustus 2036

BIJZONDERHEDEN

+Woning wordt gedeeltelijk gestoffeerd opgeleverd
+Aanvaarding in overleg
+Geen garage; parkeren gebeurt in de openbare ruimte

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.