Karakteristiek, ruimtelijk dubbel benedenhuis op eigen grond met een terras en heerlijke achtertuin, in de geliefde Visserijbuurt van Scheveningen.

Wonen op een toplocatie nabij de Scheveningse haven, het strand en de gezellige Frederik Hendriklaan? Dit stijlvolle dubbele benedenhuis van circa 122 m² combineert de charme van een karakteristiek herenhuis met het comfort van nu. De woning beschikt over een royale woonkamer met hoge plafonds, een luxe woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een terras over de volledige breedte en een fraai aangelegde achtertuin. Gelegen op eigen grond, in de geliefde Visserijbuurt van Scheveningen.

HIGHLIGHTS
+ Dubbel benedenhuis van ca. 122 m²
+ Royale woonkamer met hoge plafonds
+ Terras en zonnige achtertuin

INDELING

BELETAGE
Via de eigen entree kom je binnen in de ruime hal met een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen.

Direct valt de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,20 meter op. In combinatie met de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde ontstaat een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte. De woonkamer biedt alle ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel en vormt daarmee het ideale middelpunt van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken in een praktische U-opstelling. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti zes pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en volop kastruimte. Via de openslaande deuren bereik je direct het terras.

Het terras strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en vormt een fijne overgang naar de fraai aangelegde achtertuin. Via de vaste trap bereik je de tuin, die beschikt over een royaal terras, groenvoorzieningen en een overdekt gedeelte onder het bovengelegen terras.

SOUTERRAIN:
Via de trap in de hal bereik je de souterrainverdieping. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt ook deze woonlaag licht en ruim aan.

De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de derde slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer.

De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad met vrijstaande badkraan, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat tweede toilet, een praktische wasruimte en diverse vaste kasten.

BERGING:
Praktische bergruimte geschikt voor opslag.

OMGEVING
De woning is gelegen in de sfeervolle Visserijbuurt, een rustige en groene woonomgeving tussen het Statenkwartier met de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”), het Van Stolkpark en het Belgisch Park nabij het Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes en het Scheveningse strand. Het openbaar vervoer in de vorm van de trams 1 en 9 en bus 21 liggen op loopafstand. Vele scholen liggen in de directe omgeving als de Franse- en Duitse School, het VCL en diverse lagere scholen. Hier woon je in alle rust, terwijl een breed aanbod aan restaurants, terrassen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum van Den Haag en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zich binnen handbereik bevinden.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Dubbel benedenhuis
+ Eigen grond
+ Locatie
+ Royale woonkamer met hoge plafonds
+ Luxe woonkeuken
+ Drie slaapkamers
+ Elke verdieping een separaat toilet
+ Veel opberg- en kastruimte
+ Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
+ Terras over de volledige breedte
+ Fraai aangelegde achtertuin
+ Instapklaar

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1906
> Woonoppervlakte ca. 122 m²
> Inhoud ca. 492 m³
> Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2024 (eigendom)
> Volledig voorzien van dubbele beglazing
> Gehele voorzijde geverfd in 2025
> Gehele achterzijde geverfd in 2021
> Woning voorzien van eiken lamelparket
> Actieve VvE, bijdrage €150,- per maand
> Gelegen in beschermd stadsgezicht
> Oplevering in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.