Vier slaapkamers, een diepe achtertuin én een dakterras. En dat aan een ruim, groen en uniek autovrij hof in de geliefde Vogelbuurt.

Sommige woningen vallen niet op door één groot gebaar, maar door de manier waarop alles samenkomt. Aan de Plevierstraat 16 begint dat al voor de voordeur. Geen doorgaand verkeer, maar een breed en groen hof (enige hofje in Maassluis!) waar kinderen de ruimte hebben en je vanuit huis uitkijkt op bomen en speelruimte. Daarachter ligt een gezinshuis met drie woonlagen, vier slaapkamers, een diepe achtertuin én boven nog een dakterras. Een huis dat ruimte geeft aan het dagelijks leven, precies zoals dat zich aandient.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ Vier slaapkamers verdeeld over twee slaapverdiepingen
+ Direct gelegen aan een ruim opgezet, autovrij en groen hof
+ Achtertuin én een dakterras op de bovenste verdieping

INDELING

BEGANE GROND
Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Daarna opent de woning zich van voor naar achter.

Aan de voorzijde ligt de keuken. Door het brede raam kijk je uit over het hof en de speelruimte voor de deur. De keuken heeft een praktische U-opstelling met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

Vanaf hier gaan we richting het eetgedeelte en de woonkamer. Er is alle ruimte voor een grote eettafel tussen keuken en zithoek, waardoor koken, eten, werken en bijpraten vanzelf in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde zorgt de brede glazen pui voor veel daglicht en direct contact met de tuin. De woonkamer voelt daardoor open en rustig, met voldoende plaats voor een royale zithoek.

Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Een diepe buitenruimte met plek voor een grote lounge- of eethoek, groen langs de randen en achterin een vrijstaande houten berging met elektra. Via de achterom bereik je eenvoudig de straat.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. De derde kamer is compacter en heeft een lange vaste kastenwand. Daarmee is deze verdieping flexibel in te richten voor een gezin: als slaapverdieping, met een kinderkamer, werkkamer of kleedkamer.

De badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De bovenste verdieping voelt bijna als een eigen domein.

Hier ligt de vierde slaapkamer, met ramen aan meerdere zijden en directe toegang tot het dakterras. Door de ligging bovenin het huis en het vele daglicht is dit een fijne hoofdslaapkamer, maar net zo goed een rustige werk- of logeerverdieping.

Aan de andere zijde van de overloop ligt de aparte was- en stookruimte. Wasmachine, droger en cv-installatie hebben hier hun eigen plek, uit het zicht van de andere woonruimtes. De aanwezige kastruimte zorgt daarnaast voor extra bergruimte.

Vanuit de slaapkamer stap je via openslaande deuren het dakterras op. Hier kijk je hoger over de omliggende bebouwing heen en ontstaat een heel ander gevoel dan in de tuin beneden. Een plek voor koffie in de ochtend, een stoel in de zon of juist rust aan het einde van de dag.

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
+ Nefit Trendline HRC 30 CW5 cv-combiketel uit 2015, eigendom
+ Bouwjaar 1999
+ Drie woonlagen
+ Gelegen aan het enige hofje van Maassluis
+ Vier slaapkamers
+ Badkamer met ligbad én aparte douche
+ Vrijstaande houten berging met elektra
+ Achterom aanwezig
+ Openbaar parkeren in de omgeving

DE VOGELBUURT
De Plevierstraat ligt in de geliefde Vogelbuurt, een groene en kindvriendelijke wijk waar buiten spelen nog vanzelfsprekend voelt. Scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, net als winkelcentrum Koningshoek met een breed aanbod aan winkels en horeca.

Ook theater Koningshof, de bibliotheek en het park liggen in de buurt. Meerdere metrostations zijn op korte afstand te vinden en zorgen voor een goede verbinding richting Rotterdam en verder. Juist die combinatie van rust rondom huis en voorzieningen dichtbij maakt deze plek aantrekkelijk voor gezinnen die praktisch én prettig willen wonen.

En dan is er nog het hof direct voor de woning. Geen doorgaande straat voor de deur, maar groen, bomen en speelruimte. Kinderen kunnen naar buiten terwijl je vanuit de keuken zicht houdt op wat er gebeurt. Een dagelijkse luxe die je niet in iedere woonwijk tegenkomt.

BIJZONDERHEDEN
> Ouderdomsclausule van toepassing

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.