Duurzame en ruime gezinswoning met balkon en zonnige tuin

Aan de Ponyweide 40 woon je in een ruime en goed onderhouden gezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en meerdere fijne buitenruimtes. De zonnige achtertuin op het zuidwesten en het royale balkon op de tweede verdieping zorgen ervoor dat je de hele dag door van de zon kunt genieten.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en biedt daarmee niet alleen comfort, maar ook lage energielasten. Een prettige plek voor gezinnen die ruim en toekomstgericht willen wonen in een rustige, groene woonwijk van Zoetermeer.

HIGHLIGHTS
+ Uitgebouwde woonkamer met veel licht
+ Vier slaapkamers en een groot balkon
+ Duurzaam wonen met hybride warmtepomp en zonnepanelen
+ Op een paar minuten lopen van Noord Aa

BUITENRUIMTE
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang heerlijk van de zon profiteert. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- en speelplek.
Op de tweede verdieping beschikt de woning daarnaast over een royaal balkon van circa 14 m²: een fijne extra buitenruimte met volop privacy, ideaal voor lange zomeravonden.

BEGANE GROND
Je komt binnen in de entree met hal, toiletruimte en toegang tot de berging. Vanuit hier loop je door naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de extra ruimte voelt deze leefruimte licht en open aan. Er is meer dan genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische en prettige plek waar koken en dagelijks gebruik samenkomen.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel en beschikt over daglicht. De overloop verbindt alle ruimtes op een overzichtelijke en functionele manier.

2e VERDIEPING / ZOLDERVERDIEPING
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en toegang tot het royale balkon. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen of extra opslag.

OMGEVING
De woning ligt in de wijk Seghwaert, een rustige en groene woonwijk in Zoetermeer die geliefd is bij gezinnen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen.
Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen liggen winkelcentra Noordhove, Seghwaert en Leidsewallen op korte afstand. De Noord Aa ligt op loop- en fietsafstand (5 en 2 minuten) en het Stadshart ligt op 9 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met RandstadRail-haltes en busverbindingen in de buurt.
Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Daarnaast nodigen de vele groenstroken en parken in de wijk uit tot wandelen, fietsen en buiten spelen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A++
+ Hybride warmtepomp (duurzaam wonen)
+ Zonnepanelen (geplaatst in 2022 en 2024)
+ Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2023)
+ Uitgebouwde woonkamer (1994)
+ Vier slaapkamers
+ De slaapkamers op de 1e verdieping en zolder aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken op zonne-energie
+ Groot balkon van ca. 14 m²
+ Zonnige tuin op het zuidwesten
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023)
+ Badkamer met daglicht en raam die open kan
+ Wasruimte op de tweede verdieping
+ Meterkast vernieuwd in 2022
+ Vloerisolatie (Tonzon, 2023)
+ Wallbox voor opladen elektrische auto
+ CV-ketel (huur)
ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.