Royale woning met een fraai aangelegde tuin op het noordoosten

Aan de Rietgorsstraat in de populaire Haagse wijk Ypenburg staat deze verzorgde tussenwoning uit 2003, op eigen grond en met een moderne badkamer en toilet. Met drie slaapkamers, energielabel A en een diepe achtertuin is dit een woning die vooral aanspreekt bij gezinnen die op zoek zijn naar een praktische indeling in een groene, kindvriendelijke wijk.

HIGHLIGHTS
+ 3 slaapkamers op de eerste verdieping
+ Energielabel A met stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond
+ Diepe achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via een achterom

INDELING

BEGANE GROND
Je komt binnen in de entree, met de hal, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die zich uitstrekt aan de achterzijde van de woning en ruimte biedt voor een zithoek, tv-meubel en wandkast. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, aangevuld met een raampartij die extra lichtinval geeft. De open keuken sluit hierop aan en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, inbouwmagnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat. In de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor het gezin. Op de begane grond, tussen woonkamer en keuken, bevindt zich een opslagruimte onder te trap.

TUIN
De diepe achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je gedurende de dag zon en schaduw hebt en altijd een fijne plek hebt om te zitten. De tuin is fraai aangelegd, met een terras, gazon en berging. Deze is bereikbaar via een achterom, wat u de mogelijkheid geeft om uw fietsen in de berging te plaatsen.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers naast elkaar, elk voorzien van een raam in de buitengevel. De eerste slaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde liggen de badkamer en de derde slaapkamer naast elkaar. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel op een wandmeubel, een wandcloset en een aansluiting voor wasmachine en droger.

BUURT EN LIGGING
De woning ligt in Morgenweide, onderdeel van de wijk Ypenburg in Den Haag: een kindvriendelijke, groen ingerichte woonwijk met veel gezinswoningen uit begin jaren 2000. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Ypenburg. Voor dagelijkse boodschappen en overige winkels kun je terecht bij winkelcentrum Ypenburg. R.K. Basisschool De Paradijsvogel ligt in de directe omgeving. Voor recreatie in het groen liggen Delftse Hout en de Dobbeplas op korte afstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A4, A12 en A13.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Volledig geïsoleerd, met dubbelglas en houten kozijnen
+ Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting aanwezig
+ Houten berging, voorzien van elektra
+ Plat dak
+ Openbaar parkeren voor de deur
+ Energielabel A
+ Woning staat op eigen grond
+ Toilet vernieuwd in 2024
+ Badkamer vernieuwd in 2019
+ Fraai aangelegde tuin
+ Mogelijkheid tot uitbouw
+ Perceel van 139m²

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 2003
> Eigen grond
> Oplevering in overleg

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.