Royaal familiehuis van ca. 215-230 m² met 5 slaapkamers en 2 badkamers

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning biedt alles wat je zoekt als je groot wilt wonen zonder concessies te doen aan sfeer en indeling. Met circa 215-230 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers heb je hier volop ruimte voor het hele gezin.
De lichte leefruimtes, warme houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een prettige, open uitstraling. De keuken met eetgedeelte vormt een gezellige plek om samen te komen, terwijl je buiten geniet van een verzorgde tuin met authentieke details zoals handgebakken waaltjes en een prachtige pruimenboom.
Een compleet en comfortabel familiehuis waar ruimte en sfeer moeiteloos samenkomen.

HIGHLIGHTS
+ Ca. 215 m² woonoppervlakte
+ 5 slaapkamers en 2 badkamers
+ Sfeervolle tuin met waaltjes en pruimenboom

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, beide aangelegd met authentieke handgebakken waaltjes die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De aanwezige pruimenboom geeft de tuin een groen en charmant karakter en maakt dit een heerlijke plek om te verblijven.

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval, wat samen met de houten vloer zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

1e VERDIEPING
Op deze verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen en een prettige lichtinval. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek.
Daarnaast is hier de keuken gesitueerd, opgesteld met voldoende werk- en bergruimte en ruimte voor een eethoek. Door de indeling vormt dit een fijne leefverdieping waar koken en samenzijn samenkomen.

2e VERDIEPING
Hier zijn vier slaapkamers gesitueerd, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

3e VERDIEPING
Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale master bedroom. Deze verdieping heeft een bijna zelfstandig karakter en beschikt over een eigen keuken en badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

OMGEVING
Je woont hier in de populaire en ruim opgezette wijk Ypenburg, een prettige woonomgeving met veel groen, water en voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, net als het winkelcentrum Ypenburg.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en busverbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende steden. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Utrecht snel bereikbaar zijn. Een centrale ligging waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Verwarming en warm water via warmtenet
+ Bouwjaar 2000
+ Uitgebouwde leefruimte
+ Royale woonkamer met houten vloer
+ Grote raampartijen en veel lichtinval
+ Keuken met eetgedeelte aan tuinzijde
+ 5 ruime slaapkamers verdeeld over verdiepingen
+ Master bedroom met eigen badkamer en wastafel
+ Tweede badkamer met ligbad
+ Voor- en achtertuin verzorgd aangelegd
+ Handgebakken oude waaltjes in de tuin
+ Achtertuin met volwassen pruimenboom
+ Privacyvolle achtertuin
+ Dakramen voor extra lichtinval
+ Praktische indeling met veel ruimte
+ Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving

Bijzonderheden
> Woonoppervlakte ca. 215 m²
> Uitbouw gerealiseerd in 2005
> Kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie BI, perceel 1802
> Niet gasgestookt (aangesloten op warmtenet)

Standaard clausule vermelding
Ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.