Heb jij altijd al willen wonen in een ‘groen’ 6-kamer gezinshuis met een woonoppervlakken van ca. 174m2? Kom dan snel kijken bij Salomeschouw 55! Dit heerlijke huis heeft enorm veel lichtinval door de hoeveelheid ramen en is voorzien van energielabel A! Daarnaast heeft het een zonnige tuin en een garage aan de voorzijde van de woning. Een hoop pluspunten dus, maar we zijn nog niet klaar! De woning ligt in de wijk de Leyens en heeft een bijzonder rustige en gunstige ligging, vlak bij het Stadshart en winkelcentrum de Leyens, fitnesscentrum, scholen, ziekenhuis en de uitvalswegen naar de vier grote steden.
GROEN GEZINSHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN EN OP EEN GEWELDIGE PLEK!
PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Ruime gezinswoning
+ Woonoppervlakte van ca. 174m2
+ 6 kamers
+ Royale woonkamer
+ Zonnige tuin op het westen
+ Tuingevel is in 2020 opnieuw gevoegd
+ 14 Solarwatt glas-glas zonepanelen (4,41kWp)
+ Dak is vernieuwd incl. de goten in 2020, dakisolatiewaarde Rc 7.1
+ WTW-installatie
+ Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
+ Vloer isolatie (Tonzon)
+ Vloerverwarming op elke verdieping
+ Gunstige ligging t.o.v. diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en parken
*Asbest-, ouderdoms- clausules zijn van toepassing
LOOP MEE DOOR HET HUIS
BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde. De hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast, voorraadkast en een garderobehoek. De L-vormige keuken met kookeiland beschikt over een oven, gasfornuis, afzuigkap, koel- en vrieskast en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin op het westen. Achter de tuin is een speelveldje voor de kinderen.
EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang kom je op de overloop. De nette badkamer, in het midden van de woning, is voorzien van ligbad, aparte douchecel, twee wastafels, bidet en toilet. Aangrenzend aan deze ruime ligt een inloopkast. Tegenover de badkamer ligt een aparte wasruimte met wasmachine-droger aansluiting, vuilwater stortbak en waterkraan. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde kan je een dakterras op. Momenteel dient dit echter niet als dakterras.
TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping is de technische ruimte met CV-ketel (Remeha), Wtw installatie(Inventum} en omvormer (Solar Edge) voor de zonnepanelen. Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers gerealiseerd van elk ca. 18m2. Een van deze ruimtes is thans in gebruik als werkkamer/ bibliotheek.
Wil je de gehele woning zien en de sfeer proeven? Bekijk dan de woningvideo en loop digitaal door de woning.
INTERESSE IN DIT HUIS?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en stellen overige stukken digitaal beschikbaar
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.