Ruime 4-kamer hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten in De Leyens

In de geliefde wijk De Leyens, op steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum en de RandstadRail, bevindt zich deze aantrekkelijke 4-kamer hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je heerlijk rustig en omringd door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur om de hoek, zoals het Noord Aa recreatiegebied en de Meerpolder.
De woning is keurig onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt: een zonnige, ruim opgezette woonkamer, een open keuken met luxe hoekopstelling voorzien van Granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en zo goed als nieuwe badkamer met mooie ruime inloopdouche, 3 grote slaapkamers, een kunststof dakkapel, en een zonnige achtertuin op het Zuidwesten.
Dit kan zonder meer een fijn thuis worden voor starters of jonge gezinnen.

HIGHLIGHTS
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde
+ Hoekwoning
+ Veel lichtinval
+ In de gewilde wijk De Leyens
+ Keurig onderhouden

INDELING

BEGANE GROND
Bij aankomst word je al welkom geheten door de verzorgde voortuin met sierbestrating. De overdekt entree leidt naar een ruime hal met de meterkast en een stijlvolle toiletruimte (2023), voorzien van luxe hangend toilet, fonteintje en betegelde nis met verlichting.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging met een hoge nok met flinke bergvliering, die beschikt over elektra en waar een extra dakraam is aangebracht (2020), ideaal voor opslag of hobbyruimte.

Aan de voorzijde treft men de open keuken aan, welke is ingericht met een moderne L-opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, Quooker (2023) en een vrijwel nieuwe vaatwasser (2024).
De ruime en lichte woonkamer is in 2018 geheel verbouwd: de open haard, haardplateau, gesloten trapopgang en bergkast zijn uitgebroken, waardoor de woning nu een veel ruimere opstelling heeft gekregen met een mooie open trapopgang. Wel is er nog een mogelijkheid tot het installeren van een nieuwe houtkachel.
Tevens zijn alle muren op de begane grond gestuct. De gehele begane grond is in de breedte belegd met een fraaie houtlook PVC-vloer.
De zonnige en sfeervolle achtertuin op het Zuidwesten is toegankelijk vanuit de woonkamer en is keurig aangelegd met sierbestrating en voorzien van diverse mooie plantenbakken. Een perfecte plek om te genieten van je rust. Met de handige tuinkast en directe toegang tot het naastgelegen pad, is alles tot in de puntjes geregeld.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer.
De inpandige smaakvolle badkamer (2022) is ingericht met een ruime inloopdouche en Belgisch hardstenen zitbank, een 2e hangend toilet, betegelde nis, prachtige polystone wastafel met 2 mengkranen, luxe hoogglans badkamermeubels, en vloerverwarming.
Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer en heeft daarnaast een fraaie, kunststof dakkapel (2008), met ramen met speelse vakverdeling en bijpassende inzethorren.

2e VERDIEPING
De zolderverdieping is ruim en multifunctioneel. Hier vind je een royale zolderkamer met veel opbergruimte en een stookkast met een Remeha HR combiketel uit 2019. Daarnaast is er een aparte ruimte, geschikt voor wasmachine en/of droger (wasmachineaansluiting is aangelegd in 2019). Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

OMGEVING
De woning ligt in de rustige en groene wijk De Leyens in Zoetermeer, een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten en diverse andere winkels, scholen en het RandstadRail-station De Leyens, dat zorgt voor uitstekende verbindingen.
Ook het Stadshart/Woonhart ligt om de hoek. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, met parken en waterpartijen. De wijk grenst aan het Noord Aa recreatiegebied, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het strand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Open keuken met granieten aanrechtblad
+ 3 zeer ruime slaapkamers
+ Luxe sanitaire ruimtes (vernieuwd in 2022/23)
+ Kunststof dakkapel
+ Hardhouten kozijnen
+ Buitenschilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2022
+ Wandafwerking is o.a. stucwerk (2018) en glasvliesbehang
+ Alle raambekleding is vervangen in 2019 (houten jaloezieën, Duette® shades en duo rolgordijnen).
+ Merendeels dubbel glas (behalve op zolder)
+ Het platte dak is geheel vernieuwd in 2016
+ Zonnige tuin

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je alle relevante stukken digitaal kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.