MODERNE EN ROYAAL UITGEBOUWDE 4/5-KAMER EENGEZINSWONING OP DE HOEK GELEGEN, MET 2 DAKKAPELLEN EN ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Deze tot in de puntjes verzorgde eindwoning is voorzien van een royaal uitgebouwde woonkamer met marmeren vloer v.v. vloerverwarming, grote schuifpui met veel lichtinval, modern sanitair, 2 dakkapellen, 3 royale slaapkamers, de eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een 4e ruime slaapkamer, rondom v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 13 zonnepanelen en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten(!) met recent vernieuwde schuttingen. De woning is rustig gelegen en op loopafstand van het winkelcentrum 'Noordhove' met o.a. de Albert Heijn, Gall en Gall en de Jongerius Bakker en het wijkpark Aldo van Eyckpark. Tevens in de nabijheid van natuur- en recreatiegebied ‘Noord Aa', basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND
Verzorgde voortuin met buitenkraan en overdekte entree: ruime en vergrote hal met meterkast, fraai beklede trap (2021) met LED verlichting, trapkast, garderobekast, moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset, fonteintje (v.v. muurbuis) en verlaagd plafond met inbouwspots. Royaal uitgebouwde woonkamer vv marmeren vloer met vloerverwarming, strak gestuukt plafond met inbouwspots en grote schuifpui (met veel lichtinval) naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met elektrische zonwering, buitenkraan, houten schuur (v.v. elektra), zijpoort en recent vernieuwde schuttingen. Aan de voorzijde gelegen open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; Bosch koelkast met vriesvak (ca. 2018), Atag 4-pits gaskookplaat (ca. 2018), Bosch afzuigkap, Pelgrim oven met magnetron functie (ca. 2021), Siemens vaatwasser, close in boiler en granieten aanrechtblad.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met modern laminaat (2021) en fraai beklede open trap (2021) naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 1. met moderne laminaat vloer. Riante slaapkamer 2. aan de achterzijde gelegen met elektrische rolluiken. Luxe badkamer met modern wastafelmeubel, inloopdouche met Grohe thermostaatkraan, bubbelbad met jetstream, Grohe mengkraan en handdouche, 2e toilet/ wandcloset, ventilatieraam, vloerverwarming en verlaagd plafond vv inbouwspots.

ZOLDERVERDIEPING
Grote overloop met moderne laminaat vloer (2021), dakkapel met sunscreen, wasmachineaansluiting, toegang tot de praktische bergvliering en opstelplaats Remeha CV combi-ketel. Aan de achterzijde mooie open ruimte met dakkapel en verschillende opbergmogelijkheden. Deze ruimte is op eenvoudige wijze in een 4e slaapkamer te realiseren. Ruime slaapkamer 3. met moderne laminaat vloer, dakkapel, verlaagd plafond met inbouwspots, opbergkast en tevens toegang tot de bergvliering.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Royaal uitgebouwde woonkamer
+ De begane grond is v.v. een natuurstenen (marmer) vloer
+ De hal, keuken en woonkamer zijn v.v. vloerverwarming
+ Grote schuifpui met veel lichtinval
+ Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten
+ Voor- en achtertuin hebben beiden een buitenkraan
+ Beide trappen zijn in 2021 fraai bekleed
+ 3 royale slaapkamers
+ Moderne toiletruimte
+ Moderne badkamer
+ Eenvoudige mogelijkheid om een ruime 4e slaapkamer te creëren
+ Recent vernieuwde laminaatvloer op de 1ste verdieping en de zolderverdieping
+ Rondom v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
+ 2 dakkapellen
+ 13 zonnepanelen (ca. 2018)
+ Mechanische ventilatie unit is vernieuwd in 2016
+ De kruipruimte is nageïsoleerd met bolletjes
+ Gevels zijn in 2015 geïmpregneerd

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar: ca. 1986
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte ca. 147m2
- Woonoppervlakte: ca. 135m2
- Inhoud ca. 450m3
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
o Plattegrond
o Kadastrale kaart
o Vragenlijst
o Lijst van Zaken
o Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.