Ruime 2-laagse bovenwoning met dakterras in de geliefde Vruchtenbuurt

Deze royale bovenwoning in de populaire Vruchtenbuurt biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd. De woning heeft twee woonlagen, een riant dakterras en veel potentie, waardoor het de ideale basis biedt om van deze woning een droomhuis te maken.
Gelegen op een centrale locatie, dichtbij het strand van Kijkduin en diverse winkels, biedt de woning de perfecte combinatie van rust en gemak.

HIGHLIGHTS
+ Twee woonlagen met veel potentie
+ De woning biedt volop mogelijkheden voor renovatie
+ Twee zonnige dakterrassen

Je komt de woning binnen via de portiekdeur op straatniveau, waar je de meterkast aantreft en de trap naar de eerste verdieping opgaat. Daar word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht.
De woonkamer biedt de mogelijkheid om eventueel af te scheiden van de eetkamer via de originele schuifseparatie, wat de flexibiliteit biedt om de ruimte naar eigen wens in te delen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken, die is voorzien van basisinrichting en biedt toegang tot het dakterras. Dit dakterras is een heerlijke buitenruimte met vrij uitzicht over de wijk.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden genoeg ruimte voor verschillende doeleinden: slapen, werken of studeren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, die zorgt voor extra lichtinval en ruimte.
De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning, waardoor je van de buitenlucht kunt genieten.

De badkamer op deze verdieping is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel. Het is voorzien van een wastafel, douche en wasmachine-aansluiting.

2e Verdieping:
Op de zolderetage bevindt zich een extra slaapkamer, die perfect kan dienen als een privéruimte, werkkamer of logeerkamer. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de kamer een lichte en luchtige uitstraling geeft. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras, dat zich aan de achterzijde van de woning bevindt.
Dit dakterras ligt op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over de buurt.

PLUSPUNTEN
+ Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
+ Compleet naar eigen smaak in te richten
+ Bouwtechnische keuring is uitgevoerd, rapport beschikbaar voor geïnteresseerden
+ Rustige locatie in de Vruchtenbuurt, dichtbij het strand
+ Twee zonnige dakterrassen

BIJZONDERHEDEN
> VvE van de woning is klein en zelfbeheerd
> ouderdomsclausule, alsmede de asbest- en loodclausule is van toepassing
> Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd; een rapport is beschikbaar
> Woning wordt verkocht vanuit een vereffenaar notariskeuze verkoper: Notariaat Van Sprundel

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? De woning ligt dicht bij het gezellige winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, met scholen, medische voorzieningen en het recreatiegebied “Noord Aa” in de buurt. Het strand van Kijkduin is op fietsafstand, en het openbaar vervoer naar het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar.

INTERESSE?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het dakterras en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op voor meer informatie over de woning en de verkoopvoorwaarden, die digitaal beschikbaar zijn via jouw persoonlijke Move account.

ONZE TIP
Denk je aan het kopen van deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.