Deze energiezuinige woning grenst met de voortuin aan een kindvriendelijk hofje. In de riante en verzorgde achtertuin kun je tot laat van de zon genieten. De woning is gunstig gelegen met uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Het wijkwinkelcentrum, wijkpark "Heempark", diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, bibliotheek, natuur- en recreatiegebied Bentwoud en het openbaar vervoer met 2 RandstadRail opstapplaatsen, zijn op loopafstand bereikbaar. 

ENERGIEZUINIGE 5 KAMER EENGEZINSWONING MET RIANTE ACHTERTUIN EN PARKEERMOGELIJKHEID OP EIGEN TERREIN

DE PLUSPUNTEN VAN DE WONING

+ Lichte tuingerichte woonkamer
+ Riante achtertuin met middag- en avondzon
+ Maar liefst 4 slaapkamers
+ Moderne keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur
+ Kindvriendelijke ligging aan een groen binnenhofje
+ Energiezuinig met energielabel A en 4 zonnepanelen
+ Schilderwerk buiten gedaan in 2022
+ Mogelijkheid tot een parkeerplaats op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid om de hoek
+ Instapklaar en zo te betrekken

LOOP MEE DOOR DE WONING

BEGANE GROND
Hal met meterkast, garderobe en licht betegelde toiletruimte. Aan de voorzijde gelegen riante open keuken in dubbele wandopstelling voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, koelvriescombinatie, magnetron, SMEG gasfornuis en recirculatie kap. Tuingerichte woonkamer met trap-bergkast, moderne laminaatvloer en schuifpui naar de riante achtertuin met vrijstaande houten berging, achterom en de mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein.

EERSTE VERDIEPING 
Overloop met doorgelegde moderne laminaatvloer en open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde met daarnaast gelegen grote slaapkamer 2. Ruime en volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, tweede toilet, wastafelmeubel en ventilatieraam. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3.

TWEEDE VERDIEPING
Grote open ruimte met moderne laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten, wasmachineaansluiting, dakraam aan de achterzijde, Itho Daalderop CV combiketel en mechanische ventilatie unit.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN DE WONING
- Bouwjaar ca. 2016
- Eigen grond
- Perceel ca. 139m²
- Woonoppervlakte ca. 124m²
- Inhoud ca. 450m³
- Uitstekend geïsoleerd en energielabel A
- 4 zonnepanelen
- Cv-ketel Itho Daalderop (bouwjaar ca. 2016 / eigendom)
- VvE Bijdrage € 40,- per maand voor onderhoud binnentuin + jaarlijkse BBQ
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar -
- Vragenlijst
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

ONZE TIP: schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.