HEERLIJK RUIM 4 KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT

Uniek gelegen en goed onderhouden ruim 4 kamer appartement met geweldig uitzicht op de Rotterdamse skyline en Delfshavense Schie en zonnig terras op het zuiden bij de voorentree van het appartement.

Het appartement is zeer goed bereikbaar en gelegen op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Winkelvoorzieningen zijn tevens op loop- en fietsafstand. OV (Bus, tram, en metro) en de snelwegen A13 en A20 zijn binnen 5 minuten te bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich verder Diergaarde Blijdorp, het Roel Langerakpark/Vroesenpark, sportvoorzieningen en scholen.

PERSONAL NOTE

Met heel veel plezier 15 jaar gewoond in deze mooie woning in hartje Rotterdam. Centraal gelegen maar toch zo rustgevend. Een woning die in de winter lekker warm en zomers heerlijk koel is. Uitzicht op het water vanuit de woonkamer waar mensen weer of geen weer een wandeling maken. Vanuit de andere zijde van de woning kijk je naar een groene binnenplaats met veel groen en netjes bijgehouden.
Als ik bezoekers krijg zeggen zij altijd wel dezelfde dingen: ‘wat een uitzicht! dit ga je nergens anders meer kunnen krijgen zo, ziet er verzorgt uit en heel mooi ingericht! 10 minuutjes van Rotterdam CS, lekker makkelijk!’.
Degenen die hier komen wonen gaan zowel van de woning als het uitzicht heel veel plezier beleven, daar ben ik van overtuigd

INDELING

BEGANE GROND

Gesloten portiek met video/bellentableau, lift en toegang tot de bergingen. De berging biedt ruimte voor een aantal fietsen en opbergkasten.

DERDE VERDIEPING

Ruime entree/gang met toegang naar alle vertrekken. Royale, lichte woonkamer met over de volle breedte ramen die in alle seizoenen een afwisselend en weids uitzicht bieden op de skyline en het water. De woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2015) en beschikt over openslaande deuren naar het Franse balkon. Inpandige berging, voorzien van CV-combiketel en ruimte voor wasmachine, droger en opbergkasten. Half open keuken (4.30 x 2.00) voorzien van vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven/magnetron combinatie en koelkast.

Open galerij: toegang tot appartement met open entree en toegang tot overige vertrekken

Hal: Ruime entree/gang met meterkast en videofoon toegang naar alle vertrekken.

Woonkamer

Ruime entree/gang met toegang naar alle vertrekken. Royale, lichte woonkamer met over de volle breedte ramen die in alle seizoenen een afwisselend en weids uitzicht bieden op de skyline en het water. De woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en beschikt over openslaande deuren naar het Franse balkon. Inpandige berging, voorzien van CV-combiketel en ruimte voor wasmachine, droger en opbergkasten.

Keuken

Half open keuken is voorzien van RVS afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie

Slaapkamers

De drie slaapkamers zijn alle voorzien van een mooie laminaatvloer

Badkamer

De luxe badkamer is in 2019 volledig vernieuwd. Deze badkamer is met een prachtige tegel betegeld en voorzien van een inloopdouche met waterval en massagestralen, een Geberit AquaClean zwevend toilet, wastafel, spiegel en designradiator.

Inpandige berging

Een grote afsluitbare ruimte met aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger en opbergkasten. Hier bevindt zich ook de HRE Intergas CV-ketel

Buitenruimte

Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij, waardoor de gemeenschappelijke ruimte aan de voorzijde bij de entree van het appartement gebruikt wordt als terras. dat uitzicht biedt op de gezamenlijke, groene binnentuin. De binnentuin is voorzien van zonnige zitplekjes, speeltoestellen en professioneel onderhouden beplanting.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

+ Drie slaapkamers
+ Centraal gelegen
+ Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
+ Ruime woonkamer
+ Berging
+ Luxe badkamer uit 2019
+ Keuken 2015
+ Laminaatvloer 2015

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

o Bouwjaar ca. 1998
o Erfpacht afgekocht tot 31-10-2046
o Woonoppervlakte ca. 87 m²
o Inhoud ca. 257 m³
o Geheel v.v. isolerende beglazing
o Volledig geïsoleerd
o VvE is actief
o Bijdrage VvE € 166,60 per maand
o Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
o Plattegrond
o Kadastrale kaart
o Vragenlijst
o Stukken VVE
o Lijst van zaken
o Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.