Verkocht

3035 NE Rotterdam

Tollensstraat 95

€ 800.000 k.k.

Schieland Borsboom NVM Makelaars Wat worden mijn maandlasten?

Schieland Borsboom NVM Makelaars Verduurzamingsrapport

Omschrijving

A+++ prachtige dubbele benedenwoning van 134 m² met een fraai aangelegde ca. 70m2 grote tuin, riante woonkamer, moderne luxe woonkeuken, drie slaapkamers waarvan één in gebruik als een open werkkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en berging. Kenmerkend zijn de hoge plafonds van minimaal 3 meter hoog en de vele grote ramen. Warm water en verwarming is middels een bodemwarmtepomp. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling. De dubbele beneden woning maakt deel…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 800.000 kosten koper Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte ca. 133 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2017
Meer kenmerken

BEWONER(S) EN VRIENDEN AAN HET WOORD

"Dit mooie appartement is onderdeel van het kleinschalige nieuwbouw project Noordsingellofts. Van start van het project, tot moment van bewonen van het appartement zat bijna 3 jaar. Samen met mijn buren hebben we als 1 front opgetrokken waardoor het resultaat zo goed is geworden. Ook daarna pakken we projecten gezamenlijk op zoals het groene dak op de bergingen. Hierdoor wordt wonen hier nog fijner"

- Anoniem

Vragen of even
binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact
op met Marlies Kuling

Open Woningwaarde Dag

Benieuwd naar de waarde van je huis? Maak gebruik van een gratis waardebepaling tijdens onze Open Woningwaarde Dag!

Tijdens de Open Woningwaarde Dag komen we langs om binnen 20 minuten de waarde van jouw huis te bepalen.

ONLINE ZOEKSERVICE

Door een gratis zoekprofiel aan te maken krijg je voortaan ál het nieuwe huizenaanbod van álle makelaars direct in je mailbox, vaak al voordat het op Funda staat.

Aanmelden gratis Zoekservice

A+++ prachtige dubbele benedenwoning van 134 m² met een fraai aangelegde ca. 70m2 grote tuin, riante woonkamer, moderne luxe woonkeuken, drie slaapkamers waarvan één in gebruik als een open werkkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en berging. Kenmerkend zijn de hoge plafonds van minimaal 3 meter hoog en de vele grote ramen. Warm water en verwarming is middels een bodemwarmtepomp. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling. De dubbele beneden woning maakt deel uit van het in 2017 gerealiseerde kleinschalige project "Noordsingel Lofts". Perfect gelegen op de hoek van de Noordsingel en de Tollensstraat in de het Oude Noorden.

De wijk Oude Noorden is een hippe wijk van Rotterdam. Hier woon je rustig maar om de hoek van alle grootstedelijke voorzieningen: een groot scala aan leuke eet- en koffietentjes, met ontbijt en lunchroom Mecca en de nieuwe Sunset om de hoek.

Het openbaar vervoer (tram en het Centraal Station) en de winkels van het Eudokiaplein, Zwart-Janstraat, Zwaanshals, Rotterdam centrum en de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein zijn op loopafstand. De uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

INDELING

BEGANE GROND
Via de massieve houten voordeur betreed je deze duurzame A+++ woning. De riante woonkamer met een plafond hoogte van 3.30 m hoogte met aan de voorzijde een groot raam, aan de achterzijde een glazen pui en zijraam, zorgt voor veel daglichttoetreding. De woonkamer is zo ingericht dat er een zit- en een eetgedeelte is gecreëerd door de woonkeuken in het midden te plaatsen. De luxe moderne keuken is voorzien van een kastenwand en een kookeiland voorzien van diverse apparatuur van Siemens, een Novy afzuigkap en een bamboewerkblad. De woonkamer heeft een grote schuifpui die toegang biedt naar de fraai aangelegde tuin. Op deze verdieping bevindt zich de hal, een toilet met fonteintje en ruime bergkast. De eikenhouten trap brengt u naar de eerste verdieping. De gehele begane grond heeft een troffelvloer voorzien van vloerverwarming en koeling.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, toilet met wandcloset en fontein, riante open werkkamer met een plafond van maar liefst 3 meter hoogte met drie kamerhoge ramen en een Frans balkon. De grote hoofdslaapkamer biedt toegang tot de technische ruimte waar zich een inloopkast bevindt.

De tweede slaapkamer heeft op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Daarnaast is er een aparte wasruimte. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en koeling.

TUIN
De fraai aangelegde tuin is ontworpen door STEK de stadstuinwinkel. De zonnige tuin heeft een grootte van ca. 70m2.
Grenzend aan de tuin is een aparte berging met sedumdak. Deze berging is via de tuin te bereiken en ook achterom via de Rembrandstraat.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Energielabel A+++
+ Gelegen in het hippe Oude Noorden
+ Heerlijke zonnige tuin
+ Berging toegankelijk voor fietsen
+ Hoge plafonds
+ Dicht bij centrum en het Centraal Station
+ 100% kalkvrij water door aanwezigheid waterontharder

DE TECHNISCHE DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 133 m²
- Tuin van ca, 70m2
- Woning verdeeld over 2 woonlagen
- Afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen
- Volledig geïsoleerd
- Warm water en verwarming middels bodemwarmtepomp
- Voorzien van vloerverwarming en koeling
- Parkeermogelijkheid in de straat
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 110,--

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je de overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel een eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Vragen of even
binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact
op met Marlies Kuling

Open Woningwaarde Dag

Benieuwd naar de waarde van je huis? Maak gebruik van een gratis waardebepaling tijdens onze Open Woningwaarde Dag!

Tijdens de Open Woningwaarde Dag komen we langs om binnen 20 minuten de waarde van jouw huis te bepalen.

ONLINE ZOEKSERVICE

Door een gratis zoekprofiel aan te maken krijg je voortaan ál het nieuwe huizenaanbod van álle makelaars direct in je mailbox, vaak al voordat het op Funda staat.

Aanmelden gratis Zoekservice

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Hypotheek berekenen
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwjaar 2017
  • Soort bouw Appartement

Indeling

  • Woonoppervlakte 133m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6m2
  • Inhoud 524m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte ca. 6m2

Energie & Installatie

  • Energielabel A+++
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
  • Energie einddatum 2033-08-23

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • VVE Bijdrage € 110
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, frans balkon

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 70m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rotterdam
  • Sectie X
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 5564
  • Index 2

Extra

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Tollensstraat 95 het beste omschrijven.

  • Naam
  • Opmerking
    Fijne tuin
  • Naam
  • Opmerking
    Gezellige buurt
  • Naam
  • Opmerking
    Energiezuinig
  • Naam
  • Opmerking
    Gezellige buren

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Bewoners in de straat

Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

      Documenten

      Voor alle documenten van deze woning willen we je graag doorverwijzen naar Move.nl.

      Inloggen MOVE.NL move

      Aankoopmakelaar

      Hulp nodig bij de aankoop?
      Onze aankoopmakelaars helpen graag

      Aankoopmakelaar
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Ik heb interesse in(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden
      Waar wil je een afspraak voor maken?(Vereist)

      April 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4 5 6 7
      8 9 10 11 12 13 14
      15 16 17 18 19 20 21
      22 23 24 25 26 27 28
      29 30

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Waar wil je een plek voor reserveren?
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden
      Waar wil je een afspraak voor maken?(Vereist)

      April 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4 5 6 7
      8 9 10 11 12 13 14
      15 16 17 18 19 20 21
      22 23 24 25 26 27 28
      29 30

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Waar wil je een afspraak voor?*

      De aanmelding komt ten goede van : Tollensstraat 95, Rotterdam

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden

      April 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4 5 6 7
      8 9 10 11 12 13 14
      15 16 17 18 19 20 21
      22 23 24 25 26 27 28
      29 30
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Adres te taxeren woning

      Soort woning
      Doel van taxatie

      Binnen welke periode moet de taxatie worden uitgevoerd?
      MM slash DD slash JJJJ
      MM slash DD slash JJJJ
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.