Speelse woning met zonnige tuin en balkon

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een speelse indeling? Dan is dit jouw kans. Je woont hier met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon én een zonnige tuin op het zuiden. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en RandstadRail. Ideaal voor starters, gezinnen en doorstromers.

HIGHLIGHTS
+ Zonnige tuin én balkon op het zuiden
+ Drie slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen
+ Rustige ligging in kindvriendelijke wijk

In een rustige woonstraat in de populaire wijk Seghwaert staat dit speels ingedeelde woonhuis met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, balkon en een zonnige achtertuin op het zuiden. Door de verdeling over meerdere woonlagen ervaar je hier een speels en ruimtelijk gevoel.

De woning beschikt over een inpandige berging, separate wasruimte en een toegankelijke kruipruimte. De cv-installatie (Nefit Proline, 2020, eigendom) is recent onderhouden.
Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Seghwaert, scholen, speelvelden, het Seghwaertse Hout en de Benthuizerplas. Ook RandstadRail en uitvalswegen richting A4 en A12 zijn snel bereikbaar.

BUITENRUIMTE
De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig bestraat. Door de omliggende bebouwing geniet je in de zomer en in de winter van de zon.
De tuin beschikt over een achterom en een gedeeltelijke overkapping. Het balkon op de eerste verdieping ligt eveneens op het zuiden en vormt een fijne plek om buiten te zitten.

BEGANE GROND
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Tevens vind je hier de inpandige berging.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een deur naar de tuin. Deze kamer is ook zeer geschikt als werk- of praktijkruimte aan huis en kan bovendien eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige (slaap)kamers.

1e VERDIEPING
Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, lichte leefruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met bar. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens bevindt er zich een voorraadkast, ideaal voor huishoudelijke spullen.

2e VERDIEPING
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met bergmogelijkheden.
Aan de achterzijde ligt de badkamer, voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en gevelraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Er is tevens een sauna aanwezig die momenteel niet functioneert, maar desgewenst kan worden hersteld. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend om te worden omgezet naar bijvoorbeeld een berghok.

3e VERDIEPING
Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.
Aan de achterzijde ligt de separate was-/stookruimte met opstelplaats voor de Nefit Proline cv-ketel (2020).

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas.
+ Achtertuin op het zuiden
+ Balkon op het zuiden
+ Drie slaapkamers
+ Speelse indeling over meerdere woonlagen
+ Lichte woonkamer met openslaande deuren
+ Open keuken met hoekopstelling en bar
+ Badkamer met ligbad en daglicht
+ CV-ketel Nefit Proline (2020, eigendom)
+ Inpandige berging
+ Separate wasruimte
+ Rustige ligging nabij voorzieningen

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.