ROYAAL UITGEBOUWDE EN MODERNE 5 KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN (W) EN DAKTERRAS(!).

In rustige en groene woonomgeving bevindt zich deze goed onderhouden 3 laagse eengezinswoning met zonnig gelegen tuin grenzend aan het water. Mede door een uitbouw van ca. 3 meter aan de achterzijde is de woonkamer zeer royaal. Daglicht is gewaarborgd door het plaatsen van een lichtkoepel en de grote schuifpui. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe doucheruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer en een riant en zonnig gelegen dakterras (W). Deze zeer royale woning ligt zeer centraal in de nabijheid van scholen, wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum, sportvelden, recreatiegebied Noord Aa, openbaar vervoer en uitvalswegen.

PERSONAL NOTE VAN DE BEWONERS
11 jaar hebben we hier met plezier gewoond. Vanwege het autovrije gedeelte voor de deur hebben onze kinderen hier altijd veilig kunnen spelen. Het gemak van alle voorzieningen zoals supermarkt, drogisterij, bakker, scholen en openbaar vervoer binnen een straal van 100 meter is helemaal ideaal. In de zomer kunnen we de hele dag genieten van de zon in de tuin of op het dakterras. De ligging van de tuin aan het water leent zich ook uitstekend om met de kids te vissen en met een rubberbootje te varen. In huis genieten we tijdens de winter van de gashaard wat zeker ook een eye-catcher is net zoals het kookeiland wat woonkamer gericht is opgesteld. Wij gaan een nieuwe uitdaging aan maar we weten zeker dat de nieuwe bewoners zich hier helemaal thuis zullen voelen.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Riant en zonnig gelegen daktrerras
+ 4 slaapkamers
+ Moderne keuken
+ Luxe badkamer
+ Voorzijde is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
+ Sfeervolle gashaard
+ Royaal uitgebouwde woonkamer met lichtvenster

INDELING:

BEGANE GROND
Entree woning: Riante hal met meterkast en moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset. Lichte en royaal uitgebouwde woonkamer met lichtvenster, sfeervolle gashaard en grote schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin aan het water gelegen met zonwering en houten schuur. Moderne open keuken met schiereiland v.v. diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1. is aan de voorzijde gelegen met modern laminaat. Naastgelegen luxe badkamer met inloopdouche v.v. thermostaatkraan met hand- en regendouche, 2e toilet/ wandcloset en modern wastafelmeubel. Ruime slaapkamer 2. aan de achterzijde gelegen met modern laminaat. Naastgelegen slaapkamer 3.

ZOLDERVERDIEPING
Overloop met was-/stoomruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats CV-ketel en toegang tot het riante en zonnig gelegen dakterras met vrij uitzicht. Ruime slaapkamer 4. met modern laminaat.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
o Bouwjaar: ca. 1988
o Eigen grond
o Perceeloppervlakte: ca. 117m2
o Woonoppervlakte: ca. 117m2
o Inhoud ca. 403m3
o Geheel v.v. isolerende beglazing
o Cv-ketel (bouwjaar ca. 2015/ eigendom)
o Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
o Plattegrond
o Kadastrale kaart
o Vragenlijst
o Lijst van Zaken
o Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.