Sfeervol appartement met zonnig balkon

TEASER
Licht en charmant appartement in een karakteristiek vooroorlogs pand in Den Haag. De woning ademt sfeer dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling, zoals ook op de foto’s goed zichtbaar is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met onder andere dubbel glas, een vernieuwde riolering en een eigen cv-ketel is er een solide basis aanwezig. Een fijne plek die je met enkele aanpassingen helemaal eigen kunt maken!

HIGHLIGHTS
+ Lichte woonkamer met een fijne sfeer
+ Actieve VvE
+ Recent vernieuwde riolering (2024)

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Verzorgde entree met brievenbussen en toegang tot de woningen. De gemeenschappelijke ruimte geeft een nette eerste indruk en wordt gedeeld met slechts zes appartementen, wat zorgt voor een kleinschalig en prettig woonklimaat. De centrale hal is overzichtelijk en goed onderhouden, waardoor je hier comfortabel en veilig binnenkomt. Dankzij de actieve VvE wordt het complex gezamenlijk beheerd en blijft het geheel netjes op orde.

INDELING
Entree op de eerste etage, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte slaapkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De keuken is praktisch opgesteld en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en tot de aangrenzende woonkamer.

Het balkon is een fijne plek om te ontspannen en biedt gedurende de dag veel zon. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer, rustig gelegen en eveneens met directe toegang tot het balkon.
De badkamer en het separate toilet zijn centraal in de woning gesitueerd.

OMGEVING
De woning ligt in de wijk Laakkwartier en Spoorwijk, een levendige en opkomende buurt in Den Haag. Deze wijk kenmerkt zich door karakteristieke vooroorlogse bebouwing en een centrale ligging.
Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, onder andere aan de Goeverneurlaan en het Lorentzplein. Voor ontspanning en groen liggen het Rijswijkse Bos en diverse Haagse parken op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Den Haag Hollands Spoor ligt op korte fietsafstand en ook tram- en busverbindingen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar.
Deze combinatie van stedelijke voorzieningen, goede bereikbaarheid en karakteristieke bouw maakt de locatie aantrekkelijk voor starters en stadsliefhebbers.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel E
+ Gelegen op centrale locatie Den Haag
+ Sfeervolle woonruimte met veel licht
+ Dubbel glas in gehele woning
+ Eigen CV-ketel (2024, Remeha)
+ Actieve VvE (6 leden)
+ Erfpacht, canon €143,55 per jaar
+ Riolering volledig vernieuwd (2024)
+ Mechanische ventilatie

BIJZONDERHEDEN
> Erfpacht van toepassing

STANDAARD CLAUSULE VERMELDING
ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.