Karakteristiek wonen met authentieke charme

Sfeervol wonen met karakter! Deze charmante 4-kamerbovenwoning van circa 88 m² heeft alles in huis voor heerlijk woongenot. Denk aan een lichte woonkamer en suite met prachtige glas-in-looddetails, een fraaie visgraatvloer, twee ruime slaapkamers en een vernieuwde keuken. Ook de moderne badkamer en het zonnige balkon op het westen maken het plaatje compleet. Hier geniet je van de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. En dat op een centrale locatie in Den Haag!

HIGHLIGHTS
+ Sfeervolle woonkamer en suite met authentieke details
+ Circa 88 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers
+ Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Vanaf straatniveau bereik je via het open portiek de eerste verdieping, waar de voordeuren van de appartementen zich bevinden.

INDELING
Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal van het appartement. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en een praktische bergruimte onder de trap. Middels de trap kom je op de centrale overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de karakteristieke glas-in-loodbovenlichten en authentieke schouw direct in het oog springen. De fraaie visgraatvloer maakt het geheel compleet en geeft de ruimte een warme uitstraling.

Via de prachtige originele schuifdeuren met glas-in-looddetails loop je door naar de aangrenzende eetkamer aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Ook deze kamer beschikt over een sfeervolle schouw en dezelfde fraaie visgraatvloer. Dankzij de schuifdeuren kun je de ruimtes eenvoudig van elkaar scheiden of juist samenvoegen tot één royale leefruimte. Een karakteristieke indeling die zowel sfeer als flexibiliteit biedt!

Aan de achterzijde vind je de vernieuwde keuken, uitgevoerd in een eigentijdse en warme kleurstelling. De donkere werkbladen vormen een mooi contrast met de gekleurde keukenkasten. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, kokend waterkraan, oven, spoelbak en diverse opbergmogelijkheden. De praktische opstelling zorgt ervoor dat je hier prettig kunt koken en voldoende werkruimte hebt.

Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Dit balkon van circa 4,2 m² is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middaguren tot in de avond van de zon kunt genieten. Met uitzicht over de groene binnentuinen en de karakteristieke daken van de omgeving is dit een heerlijke plek voor een kop koffie, een goed boek of een drankje aan het einde van de dag. Daarnaast is het balkon voorzien van een praktische bergkast en ook bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer.

De woning beschikt over twee fijne slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 13,5 m². Dankzij de grote ramen met authentieke glas-in-loodbovenlichten is ook dit een heerlijk lichte ruimte. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is circa 9,9 m² groot. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heb je eveneens toegang tot het balkon.

De moderne badkamer is centraal gelegen en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een stijlvol geheel. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over diverse vaste kasten, waardoor er aan praktische bergruimte geen gebrek is.

OMGEVING
De Van Musschenbroekstraat ligt in de Haagse wijk Laak, een levendige en centraal gelegen woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Den Haag is gemakkelijk per fiets te bereiken, waardoor je binnen korte tijd kunt genieten van de gezellige winkelstraten, terrassen en culturele voorzieningen die de stad te bieden heeft.

De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Den Haag Hollands Spoor ligt op fietsafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Ook verschillende tram- en busverbindingen zijn in de omgeving aanwezig. Met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Karakteristieke 4-kamerbovenwoning
+ Lichte woonkamer en suite
+ Originele schuifdeuren met glas-in-looddetails
+ Fraaie visgraatvloer
+ Twee goed bemeten slaapkamers
+ Vernieuwde keuken met eigentijdse kleurstelling
+ Heerlijk genieten van de middag- en avondzon
+ Balkon bereikbaar vanuit keuken en slaapkamer
+ Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij
+ Centrale ligging in de wijk Laak

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1932
> Gebruiksoppervlakte wonen circa 88 m²
> Inhoud circa 318 m³
> Gelegen binnen een beschermd stadsgezicht
> Verwarming en warm water middels cv-installatie
> Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €125 pm
> Gelegen op erfpacht grond, eeuwigdurend uitgegeven en de canon en beheerskosten zijn afgekocht
> Oplevering in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.