Gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige zuidwesttuin en energielabel A+++ in Oosterheem

Aan een rustige straat in Oosterheem staat deze tussenwoning uit 2014, binnen en buiten in uitstekende staat. Achter de woning ligt een tuin van bijna 15 meter diep op het zuidwesten, waar je tot in de avond zon hebt. Binnen woon je op drie verdiepingen met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste zolder die zich leent als werkkamer, sportruimte of extra slaapkamer. Met een warmtepomp, vloerverwarming en een volledig geïsoleerde schil woon je comfortabel en zuinig. Een woning waar een gezin ruimte heeft om te groeien.

HIGHLIGHTS
+Vier slaapkamers en 119 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen
+Achtertuin op het zuidwesten, bijna 15 meter diep, met achterom en vrijstaande berging
+Energielabel A+++ met warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen

INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen in de entree met de meterkast, de trapopgang en het toilet met fonteintje. Van daaruit loop je de woonkamer in, die over de volle diepte van de woning doorloopt. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur, een afzuigkap en een donker werkblad. Achterin opent de schuifpui over de volle breedte naar de tuin, zodat het daglicht ver de kamer in valt. Onder de trap zit een handige bergkast.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je drie slaapkamers. De grootste ligt aan de tuinzijde en heeft een plafondhoogte van 2,64 meter, ernaast ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer, geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is licht betegeld en heeft een inloopdouche, een wandtoilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap brengt je naar de zolder, die in de nok 3,61 meter hoog is. Door het dakraam valt daglicht naar binnen en achter de knieschotten heb je veel bergruimte. Op dit moment is de ruimte ingericht als werk- en sportplek, maar een vierde slaapkamer kan ook. Hier staat ook de opstelling van de installatie.

TUIN
De achtertuin is fraai aangelegd met gras, een terras en een pergola waaronder je beschut buiten zit. Doordat de tuin op het zuidwesten ligt, heb je vanaf het middag tot in de avond zon. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, en via de achterom bereik je de tuin direct met de fiets. Aan de voorzijde ligt een voortuin met een lage hekwerkje.

ZONNEPANELEN
De zonnepanelen zijn bewust verdeeld over de voor- en achterzijde van het dak. Hierdoor wordt de stroomopbrengst beter over de dag verspreid, wat gunstig is voor het directe eigen energieverbruik, zeker met het oog op het vervallen van de salderingsregeling. Bij de plaatsing is bovendien rekening gehouden met eventuele toekomstige uitbreidingen, zoals een dakraam, serre of dakkapel.

BUURT EN LIGGING
De woning ligt in Oosterheem-Zuid-West, een jonge gezinswijk aan de oostkant van Zoetermeer met veel groen en water. Je parkeert vrij in de straat, waar ook laadpalen voor elektrische auto’s staan. Op ongeveer een kilometer vind je het Oosterheemplein met onder meer Jumbo en Hoogvliet, en daar stap je ook op de RandstadRail richting het centrum en Den Haag. Scholen, kinderopvang en speelplekken liggen in de wijk zelf, en via de nabijgelegen wegen ben je snel op de A12.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+Bouwjaar 2014, onderhoud binnen en buiten in uitstekende staat
+Dak, gevel en vloer geïsoleerd
+Elektrische boiler voor warm water, in eigendom
+Buitenzonwering
+Twee toiletten
+Vaste trap naar de zolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten
+Vrijstaande houten berging met elektra en achterom
+Woning wordt gedeeltelijk gestoffeerd opgeleverd
+Eigen grond, perceel van 140 m²

BIJZONDERHEDEN
+Woonoppervlak 119 m², inhoud 430 m³
+Bouwjaar 2014
+Energielabel A+++
+Aanvaarding in overleg

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.